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商业用地可以建别墅吗？
如题所述
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推荐答案 2019-11-22
商业用地可以建别墅，但是商业用地最高的使用权年限只有40年，比一般的住宅用地70年，少了30年。
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商业用地可以建别墅吗
答：
其次，这块地就是商业用地，准确的是是餐饮娱乐用地。再次，
商业用地可以建别墅
，只不过产权和性质不同而已。最后，希望给点分啊
我买了一片
商业用地
想
建别墅
住宅
答：
可以
，但是弊端主要有以下几点： 1、使用年限 商业配套40年，办公50年，比住宅的70年缩水严重； 产权时间我理解应该是土地使用权时间，不是房屋产权时间。因为房屋购买后，房屋产权就属于你了，但土地你只有使用权，无所有权，土地所有权属于国有。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年，商...
开发商在商住
用地
上
别墅
(联排)是否违法?
答：
开发商在商住用地上别墅（联排）并不违法
。“商住用地”是指兼容商业和住宅的综合用地，在现行法律中并未对此做出明确规定。在国土资源部颁布的《全国土地分类》(试行)中，将城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地定义为城镇混合住宅用地归入了住宅用地。而是否用作建造联排别墅或建造商住两用房，这个...
商业用地
建房属于违建吗
答：
商业用地建住宅是违法的
。利用商业用地来建造、出售住宅的行为，是坚决不允许的。商业用地是可以转为住宅用地的，但商业用地不能自作主张改变用途，如果有转变情况的，需要向相关行政部门进行申请批准，得到同意后才可以。 用地性质的介绍1、一般将用地性质分为2大类、8中类、14小类，其中包括居住用地R、...
商业用地
与办公用地的性质有什么不同
答：
首先是用地性质不同。
商业用地
只能
建商业
建筑，住宅用地只能建住宅。而且由于用地性质不同，其相应的控制性指标，包括建筑密度、系数、容积率、绿化率、建筑高度等都是不同的。商业包括：商铺、商场等等，这里也
可以
有银行，也可以有保险公司、金融担保公司。这两类地产的国有土地使用性质是一样的。只是在...
国有土地
商业用地
和城镇居民用地的区别是啥
答：
住宅用地只能
建设
房屋住宅，而商住用地既
可以
建立商业住宅，也可以建立商业相关的房屋。国有土地性质分为如下：1、
商业用地
：是以出让方式获得的，其产权年限一般为四十年，一般只能用于
建造
写字楼、公寓、商场等，并且土地价值更高，有可能会不断上涨2、综合用地：产权年限一般为五十年，土地用途一般有多种...
商业
地产能建房
吗?
答：
商业用地
是
可以建
住宅的，一般只要规划局批准建设，房产登记部门允许划分单元分割出售就可以了，不过这样一来就有以下几个弊端：1.商业用地上建造的住宅，拿到的房产证是商业房产而不是住宅房产证。2.商业用地上建造的住宅交易是需要按照商业房产缴纳税费的。3.商业用地的期限只有40年，而且不能像住宅用地...
别墅
的产权一般是多少年
答：
一般
别墅用地
属于住宅用地。如果是在
商业
或工业用地、科学、教育、文化和卫生等方面
建设别墅
，则相应的产权年限为40年、50年。2、法律依据：《城市房地产管理法》第二十一条
土地
使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的...
商业用地建别墅
,如何办理房产证和土地证
答：
土地
证当然是到国土局。带上证明那地是你自己的有效证件，规划所 国土所开线 报建 房产证到房产局拿。国土资源部对
别墅
的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层...
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