买房子,是一个房产证还有土地使用证吗?

Question

如题所述

Answer 1

　　买房子分别要看以下5证。房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。
　　其中前两个证由规划部门核发，《开工证》由建设部门核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由国土资源部门和房屋管理局核发。

Answer 2

以前的房产都是有2个证的，产权证和土地证，近年来房地产过热，政府精简机构就把土地证废除了，现在的房子都只有一个证就是房屋产权证。本回答被提问者采纳

Answer 3

对，房产证和土地证。。追问

我买的房子为什么就是一个房产证呢?没有土地使用证呢?

Answer 4

可以购买但是风险较大。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

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Answer 5

没错。