一家4口人，（父亲、母亲、儿子、媳妇）月收入1千元（父亲退休工资）其余收入无账可查，无证明。共计家庭收入3千元。无任何不良信誉，从未贷过款，现有价值55万带铺面商品房一套，和价值20多万100多平米地皮，因刚刚把房子建好一年，家里已经没有任何存款，还有4万元亲朋的借款未还清。现想把老房子地皮从建房需要33-35万元，因从未贷过款，没有这方面的朋友，也没有经验。想求教“知道”朋友，不知道那个银行贷款适合这样的要求，贷款利息是怎么还的，是不是利息和本金要一起还，如果是这样的话好像要4千多5千了，这样的话就负担不起了。希望您给个建议和具体的操作方法，谢谢了。
利息是怎么算的，比如说35万15年还，有些什么方式还，可以先换利息以后在还本金吗，还有是不是可以借到款可以先不用，等用的时候在放贷款。
谢谢！如果我朋友有办法贷款的话，有些什么方式还利息，有么有先少还，一年以后有正常还的，30来万最多可以贷几年，具体怎么还，都有什么方法。分就给你吧
追答一般有等额本息法和等额本金法。
等额本息法每月还款金额一样，便于计算，但其前期还的利息多，本金少，这样总体计算利息较高。
等额本金法是每个月还款的本金一样，但利息单独计算，这样，前期每月还款的数额要大，以后还的额度小。但总体计算利息少一些。
贷款期限是根据你的贷款用途来的。如果是一手房贷款，可以10年--20年，最长可以30年，但贷款人年龄也是制约期限的因素之一。一般要求到期日不得超过65岁。如果是二手房，一般10年。
如果是消费贷款，最长5年。
可能是我没说清楚，我是有两套房子，两套都是有房产证和土地使用证的，两套都是自建房。1套价值55万多，产权是70年，属于以前农村改制征地后政府补给的房子，后来，自己加建了3层。。一套是老房子，是79年代的砖木结构的房子，价值20多万，想把这老房子重新翻建。老房子地皮是永久性的。谢谢了！！
追答向银行贷款是要看收入证明的，如果没有收入证明银行是不会放贷的，不过有的担保公司还是有办法的，他们可以办理，就是会收点费用。另外你可以用你的房子做抵押贷款，这样也能贷出钱来，不过利息稍高些。
追问谢谢了
追答不客气
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谢谢了 我是云南的