贷款个人建房

Question

我家在一个经济不错的小镇上，在热闹地段有两个门面的小楼房，面积还算不小。因为房子老旧的原因，想把原来的房子推掉，从新建一幢商住两用。但是手里的资金不够，想通过银行贷款贷30万左右的资金。不知道这样的情况适合在什么银行贷款，利息当然要低一点的，而且还款时间要长。知道的朋友详细讲一下。感激不尽！
住房地基证件齐全

Answer 1

　　自建房符合以下抵押种类的，可以跟银行申请抵押贷款。
　　抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。
　　抵押品分类
　　第一百八十条规定： 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
　　（一）建筑物和其他土地附着物；
　　（二）建设用地使用权；
　　（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
　　（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
　　（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
　　（六）交通运输工具；
　　（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。可以设定抵押的财产属于不动产，对于动产，一般设定质押担保方式，物权法另有规定。
　　
　　抵押人应提供的资料;
　　1、抵押人同意抵押的书面申请及相关证明;
　　2、抵押人的资格证明;
　　3、对抵押物享有所有权(或处分权)的证明;
　　4、抵押物基本状况。

Answer 2

① 你可以做房产抵押消费贷！

② 利率高低与你的贷款年限有关系！ 最长30年！

10年利率 ： 4.05

20年利率 ： 5.50

30年 7.05

去建设银行吧！ 现在应该还有优惠！

带着房产证去建委做评估，然后出评估价，拿着建委给你的评估价，去银行做房产抵押贷款！追问

十年利率 如果贷30万的话 是不是说每年的利息12000元左右？

追答

是的！

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Answer 3

向银行贷款，你的用地必须产权清晰，是贷款人所有，自己要有一定资金启动运作，否则很难申请。