买房时签合同是老公的名字 办房产证时能加上老婆的名字吗

Question

我是四川绵阳的 跟老公是在今年1月份买了一套房 办的按揭贷款 因为首付是他家给你 当时购房合同只签了他一个人的名字 接着办贷款 也是写得他一个人的名字 但是期间的按揭款是我们共同在还 后面5月我们办理了结婚证 8月交房 由于税费、办理房产证等手续是委托开发商代缴 今天我问开放商那儿的工作人员 现在我想在房产证上填上我的名字要怎么办时 她说因为合同和贷款都是他一个人的名字 现在跟房管局申请添名可能不行了 因为我们办的按揭 房产证办好会也会押在房管所 直到我们还完贷款才会交给我们 那时我们才能拿着相关证明去房管所申请加名 不知道具体是怎样办理的 希望有知道的朋友能告诉我一下！谢谢！

Answer 1

Answer 2

可以并且要加税

各地缴税数额不一，率先出台此政策的南京市征收的税费是征收3%契税。南京地税局通知，从2011年8月23日起“交件”办理的房屋加名案例均须征收3%契税，具体的计税方式为“按双方约定份额的评估价格×契税税率3%”，如没有约定，则按双方各占50%来划分，即价值100万元的房屋加名须缴1.5万元的契税。

有南京媒体援引当地税务部门人士表示，对于婚前购买房屋加名收税的政策是根据国家相关法规执行的，作为市级税务机关无权制订税收政策。

扩展资料：

办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 

2、去房屋所在地区的房地产交易，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 

3、办理房产证加名字费用如下：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

参考资料来源：百度百科-房产证加名税

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Answer 3

按揭房加名一般要经过银行方面同意，否则开发商不会办理合同加名手续。

Answer 4

可以能加上老婆的名子。你们要写申请，将申请书通过开发商交给房管所。不过一些开发商嫌麻烦，不愿管这样的事情。你们也可以自己办理，写好申请书，到开发商那里盖章，带着身份证，结婚证，购房协议到房管所办理增名，要是房管所有熟人就更好办啦。本回答被提问者和网友采纳

Answer 5

不可以。因为你们是在办理结婚证以前购得房产，而且还是贷款。首付的部分是他个人财产。按结婚证的日期以后，你们还贷部分才有你的一半。