上海临港新城的房价为什么那么便宜.他们说动迁房，那动迁房和商品房有什么区别吗？？？请高手解答谢谢了，

Question

如题所述

Answer 1

原本让人觉得价格虚高的原因是因为临港地区远离市区，靠海边，交通，娱乐，医疗和教育等设施缺乏，落后。但是作为国家策略的产物，落后只是暂时的，随着农工商卖场，轨交16号线，六院临港分院，上海中学东校，海事，海洋大学，电机学院，建桥学院（计划）和金辉商业广场，大地影院，大润发和麦当劳的进驻，现在人们觉得临港的房价真是便宜。
动迁房和商品房的差异，1.普遍认为商品房的质量要优于动迁房；2.动迁房3年内不能上市交易，否则私下交易存在较高风险；3.一般商品房小区配套优于动迁小区；4.部分认为动迁小区居民原住民习惯较浓。

Answer 2

1便宜是因为离上海市区远临港到虹口足球场是85公里，而虹口足球场到苏州下高速是95公里，你可以比较一下距离。这里的发展还是个迷，因为没有人过来。在这里工作的也不住在临港，要回市区，每天上下班很辛苦，有的甚至来回要5个小时。现在古棕路开了家农工商超市也没什么人气。
2这里没有动迁房，是配套适用房。因为没有原住民，哪来的动迁？

Answer 3

动迁房要满3年 才有权出售哦~ 动迁房质量上面没有商品房好
临港属于郊区中的郊区了~靠近东海~也没有开通地铁什么的，当然便宜啦

Answer 4

动迁房三年内不能上市的，如果现在签只是个转让协议，有一定的风险的，建议谨慎购买，再说临港新城离市区相当远，如果不是在附近工作，现在要购买居住也要考虑下本回答被提问者采纳