用朋友的住房作为抵押担保，可以申请个人按揭住房贷款吗？双方需要哪些手续及整个流程如何操作，

Question

像这样放出的贷款我可以一次取出去支付余下的房款吗？

Answer 1

可以，只要双方都同意就可以，让你的朋友拿这他的房产证（你的朋友必须是产权人），如果房产证上还有其他产权人，还需要携带其他人的身份证及委托书，前往银行办理。

但是你好像不太了解贷款是怎么回事，是你要买房子，你需要能够拿出首付的费用，然后才涉及用你朋友的房子抵押给你贷款买房子。银行通过对你朋友的房子进行评估，然后放贷款给你，这笔资金你根本就是摸不到的，是银行直接替你给卖房人了，然后房子就归你了，你和卖房人（一手房是开发商，二手房是原房主）之间就没有债权债务关系了，你是欠银行的钱。明白了吗？所以银行放出的贷款，是到不了你的手里的。
如果你不能按约定把钱还给银行你朋友的房子就会被银行没收的。
你朋友和你的关系够铁的啊！

还有一种就是用你朋友的房子抵押给银行，银行对你朋友的房屋进行评估，得出一个费用，这个费用会低于市场价格，然后银行把你朋友的房子作价，比如你的朋友的房子值100万，那么就给你朋友100万，然后你的朋友在把100万给你，你去买房，但是如果不够你需要自己贷款，如果到期你的朋友还不上银行的钱，银行把你朋友的房子没收。

Answer 2

签订一份抵押合同，然后到房管局办理抵押登记手续，抵押权才会生效。
银行流水一般是要近半年的。。。。。。
工资流水显示“工资”字样。。。。。
模版和字体一定要是最新的。。。。
银行专用纸打印，金额要达到要求。。。
可以代办。。。
各种工作证明、收入证明、完税证明、按揭、贷款、签证、纳税。。。。
希望腾云流水能帮到您

Answer 3

朋友，你这个说法不对

个人按揭本身就是抵押你准备买的房子，是不需要用朋友房子做担保的，如果做了抵押担保就是个人消费贷款，那就和你的按揭没有关系了