有特定的手续的,
1)遗产继承人 可以去 银行申请 专为“遗产税”订立的line of credit 信用额度。一般银行会愿意贷款。因为有房屋作为抵押品。
2)要是房屋本身已经抵押给了一家银行(或房贷),银行会按照 遗产继承人 的还款能力来审批贷款过程,要是 遗产继承人 没有这个还款能力,该银行可以拒绝贷款。遗产继承人只可以去其他银行询问贷款 或卖房子。
打比方:
A)遗产继承人一个月 的可支配 收入 是4000, 房子要交 40000元的遗产税,房子没有抵押 而 遗产继承人 没有其他汽车贷款 学生贷款 信用卡举债 的情况下,可以做一个50000元的LOC。
B)遗产继承人 同上,40000 遗产税,房子还有10万房贷,有汽车贷款12000,学生贷款 20000, 信用卡 3000. 房子价格在40万。
银行有可能一下帮 遗产继承人 做一个 18万的房贷,由银行方 包含代付 汽车,学生,信用卡,(可转债),由银行律师代付 4万 遗产税。 这样由于 遗产继承人搬进去房子后没有了房租,抵消土地@税和其他税后,一般继承人可以接手房子。
C)遗产继承人 同上,情况同B例,只是这一次,遗产继承人 是一个信用信誉不好的人,银行不愿意把 风险转到自己头上,便要求遗产继承人 按较高利息和外加房贷保险 才考虑借钱。要是遗产继承人 不想有 搞利息的房贷时,可以卖房或找其他金融机构。
希望帮到你,还有问题可以再问
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