房子买了五年了，房产证上是我公公婆婆的名字，现在婆婆去世了，我公公有新的相好，他想把房子过户到我老

Question

房子买了五年了，房产证上是我公公婆婆的名字，现在婆婆去世了，我公公有新的相好，他想把房子过户到我老公名下，房子目前还有贷款没有还完，不知道能过户不，如果过户到我们名下有什么好的解决方案吗

Answer 1

现在的赠与税要百分之三左右，既然要过户就得先还清贷款，才能把抵押到银行的房产证拿回来，之后才能过户，追答

不过要交过户费，房屋总价最少要1.5

追问

哦哦，必须要还清房贷吗，

追答

过户就必须要还清银行按揭，因为你的房产证土地证抵押给银行

追问

嗯嗯，那像这种情况肯定暂时过户不了，那到公证处公证到我们名下，后面过户不影响吧

Answer 2

可以过户，但贷款的钱就你们夫妻要每个月交追问

可是我去了解过，他们说必须是要还清房贷才能做任何交易

追答

我记得不是把，那时候我表哥就是这样转的

追问

是吗，过户的话要房产证的，我们的房产证在那边压着，所以他说必须还清房贷

我会去再咨询的，谢谢你

追答

奇怪难不成政策变了，摸不着头脑了

追问

呵呵，不懂这些

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