开发商明确告知没有预售许可证，据说要等封顶的时候才能办出来！这样的房子能买吗？非常感谢，很着急的

Question

如题所述

Answer 1

我个人认为不能买，没有预售许可证是个很大的问题，一是政府的问题，二是开发商的问题，政府的问题只要开发商想办法拿就可以搞定了，可是如果问题出在开发商，那你这个房子什么时候住是无期的，你想想，房子现在不知道是个什么价，开发商整天说要交诚意金，发了价他们会通知交了诚意金的人，来看房的人多，开发商觉得房好卖可能他们会很多快封顶，果如开发商想捂盘，那这个房子也不知道什么时候才能封顶了，因为房子一封顶就会通电通水，无论卖不卖得出去，开发商都要付相关的费用了（如管理费等）只要不封顶就不会产生这样的费用，你买这样的房不知道什么时候住哦

Answer 2

按照规定，没有预售许可证的房子是不允许卖的。
我认为你要考察开发商的品牌，如果是品牌开发商，房价低的话还是可以考虑的，如果是小开发商，风险挺大。