关于农村扩路后多下来的土地应该归谁

你好,收到了你的消息,谢谢你的热情解答。为了方便你帮助解答,容我将前后情况具体讲给你听一听。94年生产队分配给我家的主住宅地为11.6 * 29.5=0.51(亩)和14.5*5.6=0.11(亩),两块紧联在一起(94年土地改革土地证有清楚记载)。其中宽11.6米、长29.5米的这一块,据现在村干说99年被调整为27.5米,丈册簿上有记载。但惟独我家有记载,涂改严重,而我家直至今年扩路造水泥路才知道。2003年春我家在这块地上建造了新房,至今已有整10年。今年春末,村里修造水泥路,路南邻居见要修路,就宴请村干和主持造路的人,查看了我家的丈册簿,然后请村干对我家的宅地南北长度进行复尺,设计将原路道往北——往我家这边偏移。果然,在施工时,村干故意不到场,任路南邻居家将混凝土钢模往北移,到我家门前时,路道已经偏移原路道1米左右,可村干就是不管,到最后,新路道形成后,南边距他家墙有1米多的空地。对于这块空地的处分,我家认为,因为路道往北偏移才有这块空地的,往北偏移,意味又在占用我家的土地,而且路南邻居家根本没有土地拿出修路,所以,这块地应该归还我家。可是村干说,99年我家的宅地长度已经修改成27.5了,而且已经在承包地里补加了等量的面积,所以应该作为公地。对方想占用此地的依据,可能是村干把我家的丈册簿上记载的情况告诉了对方,所以他家认为当时生产队已经在大田补了等额的面积,所以门前造路多下来的土地就是公地,他家人力大,就借公地之由占用了。请问这能算是公地吗?我家认为不能作为公地来处分,因为我家这块地的性质是分派给我家的住宅地,不是承包地,就算99年我家作为户主不知情的调整是合法的调整,只在承包地里补上这块面积,也是改变了土地的用途,属于违法行为。请问,我的理解是否正确?王云彪律师说让我们民事诉讼,我担心的是,如果法律界定果真是公地,我家凭什么来诉讼对方呢?我家又怎么要回自己的土地呢?

第1个回答  2013-11-29
1、该土地的确是公用土地。

2、很简单,如果不是公用土地,你必须拿出证据来证明这个是你的宅基地。

3、农村的宅基地边线以外的土地,都属于公用土地。追问

94年土改签发的土地证上清楚地记载着我家这块地的南北长度是29.5米,加上路宽3米,原路的南边就正好到到了邻居家的北墙边处。99年,我家不知道的情况下,在丈册簿上改成27.5米。现在修路没有完全依照原路,到我家门口时明显偏北。按你的意思,就是说99年改成的27.5米是合法的,路应该修到27.5米的南边,而原94年签发的土地证书上写的29.5米已经没有法律效应了?

追答

所有的证明文件都是以最新版本为准的。你的土地证已经更改过,而且是合法更改的情况下,那就必须按照新修改的来执行。

如果你觉得新修改的是不正确的,那么要向修改的单位提出复议,重新修改回去,然后才能作为土地使用的凭证。

例如,我是90年出生的,但办身份证时候写93年,那么你出去办事,人家都认定你是93年的,不管你怎么说自己是90年的都没有用。你必须拿自己的出生证明,到派出所申请改为90年,之后人家才认为你是90年出生的。

追问

99年没有重新发证,队长只是改动了存放在他身边的丈册簿子,而且只有我家的记载涂改过,这样的丈册簿子也合法?

追答

我说了,如果你觉得不合法,第一个步骤,就是到宅基地土地使用证的颁发部门进行确认,你要有合法的宅基地使用证才能证明土地的权属。

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