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国家划拨土地上建的商住两用房能买吗,能办理房产证和土地使用证吗
这块地建商住房得经过有关部门批准吗,什么的部门批准?
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推荐答案 2011-03-15
可以的,交出让费就可以了 具体的到当地国土局咨询一下
追问
如果没有经过批准,会有什么样后果?
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其他回答
第1个回答 推荐于2018-03-30
国家划拨土地上建的商住两用房,能不能顺利办理产证要综合考虑以下几点:
1、土地出让性质是否是40年的商住性质。
2、开发商是否5证都办理齐全
3、后期是否能顺利通过竣工验收
本回答被网友采纳
第2个回答 2011-03-15
办不了证件
相似回答
买
商住两用
40年产权
的
房子可以吗
答:
现在的房屋性质应该不存在商住了,这是前些年的说法,现在商业就是40年
土地使用
权,住宅是70年,具体是什么性质还要看测绘报告,而且国家对使用年限这里还没正式出台政策,所有这种国家性的问题不用太担心
商住两用房
利弊均有,值得
买吗
?
答:
商住两用的房子,可以用于居住,也可以用于办公
,项目有商业部分,或者是商业裙楼,或者是有部分单位按照写字间销售。它有别于传统住宅仅仅用于居住,它是soho住宅观念的一种延伸,它属于住宅,但同时又融入写字楼的诸多硬件设施,尤其是网络功能的发达,使居住者在居住的同时又能从事商业活动,各种功能的配备...
房产证
上是普通住宅楼,可是
土地使用证
上是
商住两用房,
如果我买会有什么...
答:
没有任何麻烦,这种肯定是底层是商业,上部为纯住宅
,房产
可以区分,但是土地一定是两种用途混合,在出让协议里面有比例的。登记手续那样写合适,放心购买。商住用地”是指兼容商业和住宅的综合用地,在现行法律中并未对此做出明确规定。在国土资源部颁布的《全国土地分类》(试行)中,将城镇居民以居住为主的...
只有40年产权
的商住两用房能买
么
答:
”至于详细的法律还未出台,但可以明确的是,土地出让是有偿
的,土地使用
权到期后如需继续使用,需提出申请并缴纳土地出让金。从
国家的
发展趋势来看,政府越来越重视保障人民的基本居住权,可以预计的是,土地到期后补交的出让金也不会太高,因此我认为你不用担心,该房子完全可以购买。
商住两用房
是大产权吗
答:
购买
商住两用房
需要注意什么1、商住两用的房屋产权是40年,至于产权到期之后房子如何处理,《物权法》并没有做出相应规定。2、商住两用的房屋可以注册公司但是不能落户。3、商住两用房只能全款或用商业贷款,且贷款利率在基准利率基础上上浮10%。不可使用公积金贷款和组合贷款,且最多可贷房款的50%,时间...
商住两用
住宅的
房产证
什么区别
答:
房产证
纸面上的区别不大,但是区别都体现在配套规定上。区别如下:1、土地性质上不一样
,商住两用的房子的土地
性质一般是综合用地;纯粹居住
房土地
性质为居住用地,2、
土地使用
年限不同,综合用地土地使用权年限为50年,居住用地土地使用年限权为70年。3、在日后的拆迁补偿上,商住房没有明确的征用补偿...
商住两用
好不好?和普通住宅比有哪些优劣势
答:
三、
商住两用房产
权 商住楼是指这个楼的使用性质是商、住
两用,
商住楼一般是底层为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼的土地使用性质为综合用地,根据
国家土地
法规定,综合
土地的
使用权年限为50年。买房时的注意事项,其中重要的一条就是,看开发商明示的五证。五证是指《国有
土地使用证
...
商住两用房能
过户吗
答:
商住两用房能
过户,只要拥有完整的房屋产权
证就能
够
办理房屋
过户手续,不管是商住房、住宅房还是商住两用房。商住两用房是指商住两用的房子。对于商务型公寓的名字,此前不少开发商叫成“商住房”。商住两用
的房子的土地
性质一般是综合用地
,土地使用
权年限为50年。商住两用房优点有哪些?1、周边商超、公共...
商住
房的产权是多少年
答:
而“非住宅建设用地
土地使用
权”,不能自动续期。商业房产有产权证吗商业房产是有产权
证的,
商业
房产证
是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。...
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