没交房要交物业管理费么

Question

房子房产证下来了，但还没拿钥匙，因为拿钥匙要交天然气管道费开通水电什么要1万多，我又没打算这几年住，请问这样需要交物业管理费么

Answer 1

房子建好了，开发商交房了，可业主却因为各种原因未收房。这种情况下就产生了一个问题，物业费要不要交?这个问题并不是个别业主的问题，而是很多人都存有的疑问。一般来说，业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。空置房的物业费标准到底是多少，因所在城市、物业公司不同也会有所不同。比如武汉市规定，如果开发商交房未入住，第一年的物业费按照70%的比例收取，以后足额收取;而成都则规定只要交房完成，业主需全额缴纳物业费。因此，简而言之，一般来说没收房也是需要交物业费的，具体交多少，就需要根据双方之间的前期物业服务协议来确定了。所以，建议有此疑虑的各位业主，能够熟悉前期物业服务协议的相关内容。

Answer 2

这不是开发商没交房给你，而是你不收房。征收物业管理费是从开发商或物业公司发出入伙通知开始计算的，按照购房合同，从入伙通知发出之日起，这套房子已经是你的个人财产了，管理费也应由你来支付了。

Answer 3

只要小区按售房合同条件交房了，不管你是否去拿钥匙，都要开始缴交物业管理费。物业管理是针对小区的公共管理与服务，不是针对业主个人的服务。你打不打算住，是你个人权力，有权空置出租出借，这些是业主权利，但是缴交物业费是你的义务，不能以放弃居住住或出租等的权利而放弃缴费的义务。
尽管你没住，但属于业主公共的设施设备绿化等物业已在管理，你住或不住，物业都在服务。本回答被网友采纳

Answer 4

物业管理条例颁布之后,已经没有所谓的空置房的说法了.
也就是说,只要商品房达到了交房条件,不管业主是否收房,都应当交纳物业管理费,当然,物业公司与业主协商空置房不交或少交又另当别论.
也就是说,你购买的房屋应当从达到合同约定的交付条件时开始交纳物业费.因为不管你有没有入住,物业公司已经开始提供服务,包括保洁,保安等,并不是单纯为哪一家业主而是为整个小区提供服务的.
业主是否收房不影响物业费的交纳.
建议你与物业进行协商,向这种没有入住的情况,通常可以少收的.本回答被网友采纳

Answer 5

房子没交是指大家都没交还是就个别没交，另外有没有业主收到开发商的收楼通知，不能片面的理解为你没去收房就是开发商没交房，这样即使走法律程序对你也不利。如果是大家都没交，都没收到开发商的收楼通知那你完全可以不把这事放在心上，因为你没有义务交纳未交付使用的物业费用。