现在的房地产，大部分都是期房，一般开发商破产也不用太担心。当事人一方依法行使解除权解除合同就可以了！
在目前的房地产市场，大多数房子都是拍卖行。拍卖行是指房屋建成前出售的房屋，购买该房屋的买家必须承担一定的风险。
首先，如果开发商破产了，我该怎么办？
如果买受人不幸购买的房屋开发商破产，买受人需要立即向法院提起诉讼，以明确表达自己的意见。
第二，如何判断开发者是否可靠？
1.看看开发商的五份证书和两本书
开发商只有五张证书和两本书才能卖房子。其中，五个证书分别为《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》(建设工程开工证书)和《商品房销售（预售）许可证》；第二本书指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。如果你正在看的房子没有预售许可证，不要买它。因为这五处房产不完整，不仅办不到房产证，还存在各种风险，比如延长房屋交付期限，一套房子卖出两处，更有可能出现失败的风险。
2.看看开发商的市场份额
我们所说的市场份额是指在同一时期同时进行的项目数量。如果一个开发商追求流动性，能够同时保证几个项目的正常运行，就意味着开发商的资本链运行正常，不会有资金不足和停工的风险。房地产具有明显的地域特征。跨区域开发将大大增加开发商的开发成本，稀释利润。房地产开发是一个资源整合的过程，所以购房者应该尽量购买在同一地区持续成功开发的房地产。
以上就是关于一般开发商如果破产，我们可以采取的一些措施，希望对你有帮助！
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