因为房管局关网一直没有网签算不算开发商违约？

Question

如题所述

Answer 1

房管局关网对开发商来说应该算是不可抗力，没有网签的结果不是由开发商造成的，不能算违约

Answer 2

这个要看关网这件事情，开发商知情不知情，如果明知关网，还刻意隐瞒，并做出承诺，那开发商行为就是欺诈，违约。如果事先不知情，是政府临时关闭，属于不可抗了，则开发商无过失，不违约。

Answer 3

理论上算是，但是你如果还要通过开发商办理手续，契税房本。还是理性对待好

Answer 4

不属于违约，这属于不可抗力因素

Answer 5

应该是的，备案手续不全。