老破小城区房终结局

Question

如题所述

Answer 1

在每个城市都存在一定数量的老旧小区，这和城市的发展是格格不入的，那老破小城区房终结局是怎么样的呢？
根据上海的先行政策，市中心老房子，甚至老公房的结局大概已经清晰了。
不拆，不管，不许违建。
中国目前的大规模城建工作已经进入后期。不管是人口增长，信贷环境乃至城市化进程，都决定了地方政府很难有钱像往常一样搞扩张了。
说白了还是个算账的问题，由于市中心土地成本过高，郊区城市化显然是个更为经济的选择。土地成本，拆迁成本，社会矛盾风险各种方面来讲，搞市区拆迁完全划不来。
可预见的是，未来除非公共基础设施建设，或者高溢价的大型商住项目，老房子动迁的可能性极小。