市中心的老房子，老小区，最后的结局。要么是拆迁，要么是改建。我觉得没有其他的路可走。
以前这样的老房子到小区都是拆迁。有很多拥有老房子的人都盼着拆迁。一拆迁，他们就发财了。不过也有人议论拆迁出现的问题。因为有的拆迁户得到了补偿款。少则几十万，多则几百万。他们有一部分人拿着这些钱赌博去了，几年就输光了。所以就有人提议不要给拆迁户买补偿款，最好给他们找一个工作。
这两年不允许大拆大建。老房子老小区可以改建，以适应人们的现代生活。
比如有的老楼房加装了电梯等等。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2021-11-23
我觉得最后的老房子，肯定会变成了一栋又一栋的高楼大厦逐步的就是退出了，其实也是我们童年的见证。我们的童年就是从家门口石板路，然后放学和同学们嬉皮笑脸，然后看到了自行车，就知道是父母来了。母亲在厨房忙着一家人的晚饭。水暖可能整个房子看起来不宽敞，但是也是个温暖的小家。但是现在大部分的老旧房子已经逐步的消失了。再也瞒不住，人们的生活的需求，再加上配套设施又不能完善，所以避免不了拆除的命运，不过现在已经开始重新的修缮了，也能保留下来，所以老房子，老小区的命运也就有两条，要么就拆掉，要么就是保留。尽管如此，他也是随着我们的回忆慢慢的消失。但是我们得承认这些房子永远会在我们的回忆在我们的照片可能都会有。我有一张照片就是我家的老房子。是我老家消失之前最后一张照片。也希望大家多多欣赏。
第2个回答 2021-11-23
市中心老房子老小区它们的结局不外乎是下面四个：
一、旧城改造等待拆迁
市中心的老小区老房子，区位优势佳，配套完善，土地价值大，加上建筑密度低，往往会有很多开发商都愿意拆迁，在原址上重建商品住宅小区。对于老房子的业主而言，可以选择货币补偿，拿现金走人；也可以选择回迁安置，继续在这个区域居住。
二、变成危房被强制拆迁
任何建筑都有使用年限，当房子变成危房后，市镇单位不论是为了维护市容市貌还是避免房子垮塌伤人，都会选择强行拆除。
三、城市中心转移，老小区价值下跌
随着时间的推移，城市的不断发展，城市中心大概率会转移。在城市中心转移的过程中，城市的资源将会向新城市中心倾斜，原市中心的老小区和老房子变回不断破败贬值。
四、发挥余热渐渐没落
老房子不进行维修只是越来越破旧，但不等于就毫无价值了，毕竟老房子所处的地段和周边配套摆在那里的，只是老房子的居住体验越来越差而已。这时候有钱人已经看不上这样的房子了，但对于城市里普通的上班族而言，这样的房子正合适。老旧是老旧了点，但是租金不高而且生活上班较为便利。
一、旧城改造等待拆迁
市中心的老小区老房子，区位优势佳，配套完善，土地价值大，加上建筑密度低，往往会有很多开发商都愿意拆迁，在原址上重建商品住宅小区。对于老房子的业主而言，可以选择货币补偿，拿现金走人；也可以选择回迁安置，继续在这个区域居住。
二、变成危房被强制拆迁
任何建筑都有使用年限，当房子变成危房后，市镇单位不论是为了维护市容市貌还是避免房子垮塌伤人，都会选择强行拆除。
三、城市中心转移，老小区价值下跌
随着时间的推移，城市的不断发展，城市中心大概率会转移。在城市中心转移的过程中，城市的资源将会向新城市中心倾斜，原市中心的老小区和老房子变回不断破败贬值。
四、发挥余热渐渐没落
老房子不进行维修只是越来越破旧，但不等于就毫无价值了，毕竟老房子所处的地段和周边配套摆在那里的，只是老房子的居住体验越来越差而已。这时候有钱人已经看不上这样的房子了，但对于城市里普通的上班族而言，这样的房子正合适。老旧是老旧了点，但是租金不高而且生活上班较为便利。
第3个回答 2021-11-23
可能一：成为危房被拆除
其实道理是一样的，市中心的老房子也好，老小区也罢，虽然有的是砖混结构的红砖房，有的是混凝土的水泥房，但不管哪种房子，包括水泥在内的建筑材料等，都是有使用年限的，混凝土理论上的使用年限也就那么几十年，但是实际现实中，可能到不了那么长时间，有的可能还会成为“危房”。
成为危房的房子，结局几乎都可以想象得到，那就是拆除，拆除之后，土地使用权也是有年限的，房东其实并不对房子下面的土地享有所有权，所谓“房随地走，地随房走”原则，是超出一般普通人的控制能力范畴的，毕竟，在我国，私人对城市土地不能拥有所有权。可能二：改造后继续使用
比成为危房被拆除稍微好一点的结局，就是你的房子确实质量不错，经过稍微修饰改造一下外立面，内部装修之后，还能用于居住或者经营。
当然，这也要建立在房子所处的区域热度可观的前提下，因为就算是城市的市中心，也是会随着城市经济发展的变迁而转移的，君不见，有些没落了的旧城中心区，虽说改造了外立面城市界面稍微可入眼，但是人气早已不再，街面车马行人寥寥无几，如果所处的商圈没落了，或者城市人口大量流出，那么即使外部改造后，你也不一定舍得花钱内部重新装修，因为居住还是要有一些商业配套和社群氛围的，没有人间烟火气的街道，居住体验感就如同远郊别墅。
如果经过改造后，商圈繁荣重拾辉煌，比如周边再配套一个地铁站、商业mall等，那么这样的房子可能还能用个二三十年，而且使用价值会得到很大的提升，不论是自住还是出租，甚至还能比从前更有价值。可能三：棚户改造cq补偿
这种结局无疑是很多抱着“一夜暴富”愿望的房东最喜欢的一种，曾经十年前，那么多cq暴发户出现在各大楼盘豪掷千金，但是，如今很多地方“棚改”逐渐退场，“大拆大建”逐渐退出历史舞台，取而代之的是“旧改”“城市更新”等概念，虽然也会有一些机会，但毕竟不似当年“中奖”概率那么高了，更有可能是回到前面说的第二种可能。
其实道理是一样的，市中心的老房子也好，老小区也罢，虽然有的是砖混结构的红砖房，有的是混凝土的水泥房，但不管哪种房子，包括水泥在内的建筑材料等，都是有使用年限的，混凝土理论上的使用年限也就那么几十年，但是实际现实中，可能到不了那么长时间，有的可能还会成为“危房”。
成为危房的房子，结局几乎都可以想象得到，那就是拆除，拆除之后，土地使用权也是有年限的，房东其实并不对房子下面的土地享有所有权，所谓“房随地走，地随房走”原则，是超出一般普通人的控制能力范畴的，毕竟，在我国，私人对城市土地不能拥有所有权。可能二：改造后继续使用
比成为危房被拆除稍微好一点的结局，就是你的房子确实质量不错，经过稍微修饰改造一下外立面，内部装修之后，还能用于居住或者经营。
当然，这也要建立在房子所处的区域热度可观的前提下，因为就算是城市的市中心，也是会随着城市经济发展的变迁而转移的，君不见，有些没落了的旧城中心区，虽说改造了外立面城市界面稍微可入眼，但是人气早已不再，街面车马行人寥寥无几，如果所处的商圈没落了，或者城市人口大量流出，那么即使外部改造后，你也不一定舍得花钱内部重新装修，因为居住还是要有一些商业配套和社群氛围的，没有人间烟火气的街道，居住体验感就如同远郊别墅。
如果经过改造后，商圈繁荣重拾辉煌，比如周边再配套一个地铁站、商业mall等，那么这样的房子可能还能用个二三十年，而且使用价值会得到很大的提升，不论是自住还是出租，甚至还能比从前更有价值。可能三：棚户改造cq补偿
这种结局无疑是很多抱着“一夜暴富”愿望的房东最喜欢的一种，曾经十年前，那么多cq暴发户出现在各大楼盘豪掷千金，但是，如今很多地方“棚改”逐渐退场，“大拆大建”逐渐退出历史舞台，取而代之的是“旧改”“城市更新”等概念，虽然也会有一些机会，但毕竟不似当年“中奖”概率那么高了，更有可能是回到前面说的第二种可能。
第4个回答 2021-11-23
市中心的老房子老小区最后的结局或者是拆迁或者是加固整修，对于楼房来说拆迁的较少，因为拆迁成本太高了，所以多是加固整修。
一、拆迁
七八十年代、八九十年代的老房子挺多的，有些地方规划特殊可能会拆迁，但是楼房拆迁不会像平房那样一夜暴富，但是比卖房划算一些。能被拆迁的简直少之又少。
二、加固整修
不少地方在这块的资金投入不少，对老旧小区基本都做完保温层和粉刷了，楼道门禁也几乎都装上了，如果家里装修得也不错的话，其实老小巨和新房也没太大区别，只是停车问题不好解决。
一、拆迁
七八十年代、八九十年代的老房子挺多的，有些地方规划特殊可能会拆迁，但是楼房拆迁不会像平房那样一夜暴富，但是比卖房划算一些。能被拆迁的简直少之又少。
二、加固整修
不少地方在这块的资金投入不少，对老旧小区基本都做完保温层和粉刷了，楼道门禁也几乎都装上了，如果家里装修得也不错的话，其实老小巨和新房也没太大区别，只是停车问题不好解决。
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