东莞买房〉 房屋都有 产权期限 ，那么如果你购买的商住 房产 权到期了怎么办呢？可不可以续期？有什么手续呢？...关于这些问题下面来给大家一一解答。
商住房产权到期了怎么办？
商住房产权到期后可以续期 ，房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。
土地使用权是有期限的 ，比较常见的是40年、50年、70年，土地使用权到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。
而房屋从购买之日起，就是属于购买者得了，只是土地国有的性质决定了土地使用权是有年限的，开发商买地买的也只是土地使用的一定年限。我们所说的70年，只是说土地的使用年限是70年，与房子是没有关系的。也就是说房子的所有权是永久的，只要房子不塌就一直是产权人的，但土地是国家的。
根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同：像住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。
商住百房是指“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住房。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房(商住两用)；二是楼下是店面，楼上是住房，产权为同一人。