业主未交房和楼上协商安装止逆阀和物业有关系吗

如题所述

家住一楼,厨房返水,经常被淹,安装止逆阀导致二楼被淹需要承担责任吗?
家住一楼,厨房返水经常被淹,然后在家里安装止逆阀,导致了二楼被淹,有没有责任呢?这里家居杂坛给出的个人观点就是要看我们具体安装的位置,正常情况下是没有责任的。我们要想了解这个问题,首先应该熟悉止逆阀的具体作用以及其安装的部位,然后来分析为什么安装止逆阀以后二楼被淹是没有责任的。

问题(一):厨房止逆阀是如何工作的及安装有何要求?
所谓止逆阀,就是我们所常说的单向止回阀。这种止逆阀可以实现水的单向流动。这样水就不可能通过管道返回来,避免我们的厨房被淹。止逆阀的工作原理及安装特点如下。
①:工作原理。止逆阀的工作原理就是依靠内部的拨片。这个拨片是可以单向打开的。当我们室内排水的时候,由于水的压力的存在,然后就可以使这个拨片打开,将水排出去,水排出去以后拨片自动关闭。如果外面有水的情况下,外面所来的水会试拨片关闭,这样使止逆阀处于关闭的状态。就防止了水像我们室内返冒的问题。
②:安装部位。对于我们厨房,如果安装止逆阀的话,一般是安装在我们室内的排水支管上。也就是我们厨房洗菜盆下水管上的安装止逆阀。这样就可以让我们厨房的下水可以实现正常排水。而当管道内部被堵塞而出现返水的时候,止逆阀就起作用,就防止了这些水返到我们室内。这样主管道内的水压就会慢慢的向上,慢慢可能就返到二楼去了。
安装建议:①、如果我们厨房计划安装止逆阀,一定要在我们厨房排水的支管上留有相应的空间。因为止逆阀是有一定的长度和宽度的,②、我们在厨房洗菜盆下部安装的止逆阀,一定要方便我们操作。因为止逆阀中有拨片的存在,就有可能存在堵塞的情况,所以要方便我们后期的清理。③、止逆阀安装以后,一定要检查安装的方向。因为止逆阀上面都有个指示箭头,我们家里安装的时候,指示箭头应该指向主排水管的立管。

问题(二):一楼安装止逆阀导致二楼被淹,为什么没有责任?
关于在一楼家里安装止逆阀导致二楼被淹,个人给出的观点就是跟我们安装止逆阀是没有关系的,不要用因为安装止逆阀而承担责任。为什么这么说呢,我们要明白两点:一点是二楼为什么被淹,二是止逆阀的安装的部位。
原因①:二楼之所以被淹,其根本的原因还是下水管道的堵塞。也就是说,厨房排水立管那样的污水无法通过立管,然后经过水平管排到室外检查井。这样就导致主管道堵塞,慢慢的向上返,然后顺着主管道上返到支管,通过支管返到室内。所以说,二楼之所以被淹,是主管道的原因,也就是楼上所有住户的责任。所有使用这根排水立管的住户都要承担责任。
原因②:止逆阀的安装是在我们的室内。由于我们在厨房安装止逆阀,一般是对应着我们排水的支管。而厨房内排水的支管是属于我们自己家里的设施,不是属于公共排水设施。所以说我们在厨房安装止逆阀是完全可以的。我们安装的止逆阀,导致水返到到二楼去,跟安装止逆阀没有任何的关系。

原因③:止逆阀的安装只是防止管道内的水向我们自己佳利返冒。而且我们安装的止逆阀对整个排水系统来说是没有任何影响的,因为它是在排水公用管道外安装的。所以从这点上来说,安装止逆阀导致二楼被淹也跟我们没有关系。
重要提示:①、如果我们计划在家里安装止逆阀,大家千万不要改动公共排水管道。因为公共排水管道是属于整栋楼共用的。如果改动了公共排水管道,可能是需要承担相应责任的。②、如果我们家是在首层,而且不是独立排水,我们在装修的时候确实是很有必要安装一个止逆阀的。③、如果我们住在首层,而且条件允许的话,个人建议大家做成独立排水。将家里原来共用排水的排水支管采用封堵材料直接封堵,这样就跟楼上的排水独立分开了。

结束语
关于厨房内安装排水的止逆阀,个人认为是很有必要的。因为我们首层除了独立排水以外,可以采取的措施就是安装止逆阀了。另外就是我们安装止逆阀以后出现二楼被炮淹,跟止逆阀的安装没有关系。这个时候应该是去找所有使用这根公共排水管道的住户,也就是就说,堵塞是楼上所有住户使用的原因造成的。
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第1个回答  2022-12-15
业主未交房和楼上协商安装止逆阀和物业有关系。一般正常情况下,房屋未办理正式手序交付业主之前,物业是不会允许业主装修或改造的。
第2个回答  2022-12-06
如果你是小区楼房的业主要安装止回阀的话是需要物业同意的,这个是属于装修,只有物业同意的情况下,你可以在安装指挥吧。
第3个回答  2022-12-14
烟道止逆阀更换是自己的事情。烟道止逆阀就是抽油烟机用的预防外面别家的烟回到自己的厨房的作用,当然是自己刚换了。

物业工作是指公共场部分的保养维修,比如说路灯,走廊照明,小区绿化,公共管道畅通等,业主家里的是不在物业维修保养范围的。
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