楼下私自安装厨房下水管止回阀,导致楼上的住户被淹,楼下有没有责任?

我们单元,也不知道是管道原因还是业主原因,一年中,厨房下水管道总能堵上三四回。后来二楼的业主私自在自己家中安装了下水管止回阀,结果三楼的住户正好又不在家,导致被淹,地板、家具被泡坏,家里一片狼藉、损失惨重。问下懂行的大神们:三楼的损失,二楼有责任吗?谢谢!

这个需要根据实际情况来分析。

1、可以要求赔偿实际损失,精神损失赔偿不大可能。

2、楼主可求助街道调解员,以前我家也有楼主家的遭遇,找物业没用,反映给街道调解员,调解员很公正,站在中间立场,我家、楼上家两头跑,像给她娘家做事一样,结果上家会皆大欢喜。

3、如果调解不成功,建议直接起诉,准赢,如果怕麻烦,建议找法律服务所,费用远比找律师便宜的多,性价比也合算。

总结:对于漏水问题,首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人,如果属于房屋本身的质量问题,可以要求物业修理。如果是邻居造成的,可以要求对方恢复原状,不能恢复原状的,可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉,但是建议协商解决。




唐中明重庆晚报讯 近日,经垫江县法院调解,房东况女士因未对自己出租的房屋妥善管理,因卫生间漏水致楼下业主损失严重,担责60%赔偿责任。租客未尽相关义务,担责40%赔偿责任。

垫江县法院审理查明,去年初,况女士将位于该县西城雅豪的一套房屋出租给余女士。去年8月,余女士因公出差3天,未将水闸总阀关闭,不料卫生间水管堵头脱落,自来水流出并渗透至楼下,将楼下住房墙体、家具等侵蚀,造成损失万余元。

楼下住户索赔无果提起诉讼,要求房东况女士、房客余女士赔偿损失。况女士认为,承租人对房屋负有管理职责,因卫生间水管堵头脱落导致楼下住房损失,应由承租人赔偿。余女士认为,水龙头堵头位置隐秘,自己从未使用该水龙头。

而且,堵头脱落是因为房东装修时未固定妥当,承租人不应承担责任。法院审理认为,况女士作为出租人应当定期对出租房屋的水、电、煤气和有关设施安全检查,堵头脱落系未尽管理职责所致,应承担主要责任。

余女士外出前,未关闭水、电、气等易引发安全问题的设施,应承担次要责任。经法院调解,楼下住户与房东、房客达成赔偿协议,况女士赔偿4000元,余女士补偿2000元。重庆晚报记者 唐中明。



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第1个回答  2019-03-19
毛线责任啊!分析一下,一条竖着的主排水管子,尾端接到排水井,然后从下往上十几个住户的排水支管。假如中途主管道被堵,比如就在就在一楼排水支管接口到排水井这一段堵住了的话。一旦楼上用水,很明显一楼被淹。那么假如你是一楼住户,你去找楼上理论,我估计楼上几位邻居绝对不会承认也不会负责去给你维修或者给予赔付你的损失,这是肯定的。那么
一楼住户在家自己安装止回阀后,如果同一地方再堵,那肯定二楼就会被淹。此时二楼说这是一楼责任的,那就是明显的耍赖,不讲理。赶怕像是非的一楼被淹才是正常的似的。自己家不淹才正常。分析完毕,多说一句,这个不存在自私不自私的情况,更不存在违法行为,说还不该说的一点道德问题都没有。反而指责一方的那个住户自己才是大问题,检点一下自己。本回答被网友采纳
第2个回答  2022-04-13
因公共立管堵了造成底层家反水被淹,和物业管理不利以及楼上用户使用不规范均有关,物业及楼上所有住户要承担赔偿。否则可以起诉。最好的解决办法是由物业协助在二楼家中接出溢流管,这样可以及时发现,并避免各层家中反水。因公共立管堵了造成底层家反水被淹,和物业管理不利以及楼上用户使用不规范均有关,物业及楼上所有住户要承担赔偿。否则可以起诉。最好的解决办法是由物业协助在二楼家中接出溢流管,这样可以及时发现,并避免各层家中反水。
第3个回答  2022-08-17
没直接责任,如果原因查不清导致责任分不清,那就是共用管道的全体用户的共担责任。
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