北京买二手房的网签价都是当地最低指导价，这样合法吗

Question

朋友在北京通过中介买了一套房，合同内写到房屋总价为A，其实房价B，装修等附加价值C,A=B+C，其实B就是网签的价格，也就是该地区最低指导价，合同签完后，卖方觉得卖低了想反悔，卖方称现在合同中的房价也就是网签价是故意避税，损害了国家集体利益因而合同无效，以此为由想只退回定金了事，但由于卖方多次拖延时间，现又以合同无效为由，使得我朋友购房行为进展不顺利，现在即使退回定金，在同地区同样户型已涨价朋友之前准备的购房款已经买不起了，请问这种卖方说合同无效这种说法成立吗，是否可以上诉要求卖方继续履行合同？或者对我朋友的损失进行赔偿？

Answer 1

卖方的说法，肯定是成立的，你说的其实就是阴阳合同，网签合同和 实际合同两份合同。这样本身就是违法的，卖方利用这点 反悔，你们一点办法没有。
你们如果想要卖方继续履行合同基本是不可能的。如果想得到赔偿，只能另行起诉中介。如果是中介在中间建议你们用这个方法避税的，就起诉中介。不过，需要你们前期就取证，因为中介肯定不会在合同中留证据是他们指导你们，做阴阳合同避税的。

Answer 2

网签合同的事儿你不用考虑，跟你没关系，责任完全可以推卸给中介，你手中应该还有北京市存量买卖合同的，此合同是有效的，如甲方已经拖延过合同所约定时间，则属甲方违约，可以起诉！正规的存量合同后面都会有违约赔偿条款！