拆迁补偿安置款，拆迁人有权直接分配么？

Question

如题所述

Answer 1

案例分析李某居住在上海市黄浦区某街道一房屋内。房屋是公房，承租人是李某的爷爷，房屋共有李某，奶奶，爷爷和李某的小姨居住。2010年，房屋因市政基础建设需要拆迁。李某的爷爷作为承租人，与动迁组签订拆迁补偿安置协议。拆迁协议明确表明，拆迁补偿安置的对象为：李某，爷爷，奶奶和李某的小姨。拆迁补偿共计补偿一套房屋和30万的拆迁补偿款，其中房屋的产权为爷爷，奶奶和李某的小姨共有。拆迁补偿款归李某一人所有。李某要求将房屋的产权列为四人共同拥有，30万拆迁补偿款四人共同分割。爷爷、奶奶及小姨不同意，以房屋拆迁补偿是由动迁组直接分配的，不能再分。李某咨询律师：请问拆迁组有权直接分配么？律师解答李某居住的房屋是公房，公房签订拆迁补偿安置协议时，需要房屋的承租人与拆迁人签订，签订后的拆迁补偿安置归李某，爷爷，奶奶及小姨共同共有，其具体的如何分配应该由共有人共同协商确定，协商不成，可以通过诉讼解决。拆迁人将补偿款给予被拆迁人后，无权干涉共有人对其拆迁补偿款的分配。法律依据《城市房屋拆迁管理条例》第13条拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第95条共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。其他共有人明知而未提出异议的，可以认定有效。