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你好!!问下我买房子!!!小产权的变成大产权的后多长时间能过户
如题所述
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推荐答案 2016-07-29
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小产权房
已经
变大产权
,产证未满5年,
购买
有风险吗?产证目前2年,房主...
答:
我是刘律师,购买不能马上过户的房屋有一定风险,但风险可控可以购买。可以在购买合同约定充分的违约责任防止出卖方届时不配合过户以及办理手续所需费用过高的风险,最好办理公证,提前防范风险。
什么是
小产权房
,小产权房有可能
变成大产权房
吗?
答:
职工购房后另外拥有部分产权,可以继承和出售,
但出售要在购买5年以后才能进行
,原售房的产权单位有优先购买权,售房的收入在扣除相关税费后,按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。部分产权与全部产权的不同之处在于,部分产权是强调永久使用权和继承...
小产权的房子
怎么
过户
在自己名下
答:
一般来说小产权房是无法过户的
,但也存在例外情况。比如,经济适用房和单位享有使用权的国有划拨土地或出让土地上建设的小产权房就允许可以办理过户,其过户的条件是只要申请人将土地出让金补齐或者买房超过5年即可。若符合小产权房过户标准,进行小产权房更名过户的步骤依次是买卖双方签订买卖合同;接受房...
大产权房
和
小产权房的
区别是什么
答:
2、职工想要转让小产权房的话,
必须在购买五年之后才能够进行
。3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。4、购买小产权房之后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易。二、大产权房 1、大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受。2...
大产权
和
小产权
房屋有哪些区别呢?谢谢!
答:
2、个人想要转让小产权房,
必须在购买满五年之后才能够进行
。3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。4、购买小产权房之后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易。二、大产权房:1、大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受。2...
小产权
5年后可转
大产权
吗
答:
就算满5年之后,
小产权房
都不可能
变成大产权房的
。因为小产权即是土地及房屋不是归国家所有的大产权房,而是归农村集体所有。按照国家规定城镇户口的人是不
能购买
农村集体所有房屋的(即宅基地)。现在一些在销售的小产权房,所谓的房产证其实是由当地乡镇一级盖章生效的,并不属国家承认的,如果有纠纷...
我买
了一套小产权房,请问
小产权房能过户
吗
答:
小产权房无房产证,无法过户。
买小产权房的
风险:1、缺少“五证”;2、拆迁难补偿;3、质量难保证;4、小产权房不能抵押或者上市转卖;5、小产权房不能抵押贷款。
小产权房能过户
?
答:
一般情况下,小产权房是一种建在农村集体土地上的房子,农民的集体土地使用权是不可以出让、转让或者是出租用于非农业建设的。
小产权房的
买卖行为一般也不会受到的法律认可与保护,更不能办理房产证等合法的手续。
小产权房能过户
但是产权不完整,在
购买的
时候,很有可能会引发后续的一系列纠纷以及问题。比...
小产权房能
转
大产权房
吗
答:
3、不受法律保护、售价比较便宜。4、全款买卖、无法抵押贷款。三、
小产权房子
怎么交易 1、在相关网站自己做广告卖房。2、可以委托中介机构卖房。3、双方协商价钱。4、持身份证、结婚证、缴费单据等证件到村委找会计办理过户手续。四、小产权房政策是什么 《中华人民共和国土地管理法》规定:农村宅基地属...
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