以房子总价为计税基础,契税的基准税率是3%。非一线城市90平以下二房契税为1%,90平以上为2%。长沙只要是二套房,不管面积大小,通通都要交4%的契税。北上广深二房契税,统一按照3%征收契税。
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根据财税[2016]23号文的规定,对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
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