购买第二套房交多少税

Question

如题所述

Answer 1

购买第二套房交的税有：
1、百分之三的契税。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收；
2、依据交易额的百分之零点零五的印花税。
印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。
3、按交易差额的百分之二十征收的个人所得税；
4、百分之五点六的营业税。如果个人购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税。
5、按交易总额百分之一缴纳的土地增值税。
契税自身特征
1、征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点；
2、纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人可征一次性契税；
3、契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征。
综上所述，购买第二套房交的税有契税、印花税、个人所得税、营业税等。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。