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农村集体公社的房屋可以买卖吗能办个人房产证土地使用证吗?
您好,我是农村本村人,在村里有自己的房子,想把村里集体的烂房子买下来,经村民大家商议一致同意愿意出售给我,我打算在老屋基修个小加工厂,请问我修建的小厂房合法吗?能否办个人土地使用证和房产证?
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推荐答案 2020-03-12
农村集体闲置土地房屋国家因许卖于个人,是给你土地证件的如果有房子可以归你所管。
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集体房屋可以
自由
买卖吗?房产证能
过户吗
答:
1、买集体的房子对个人来说,没有独立的产权,也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押,贷款等)。
但房产仍可以买卖
,只是价格不能与独立产权房一样。这种房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。2、一般来说这类房屋的土地类型,绝大多数属于集体...
农村
村集体房屋可以买卖吗
,集体房屋买卖合同应注意什么?
答:
农村集体土地上的房地产不得进入交易市场
。农村房屋的买卖,只能在本农村集体内部进行,否则买卖行为违法,合约无效。《土地管理法》第63条规定,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。《城市房地产管理法》第8条规定,城市规划区内的集体土地,经依法征用转为国有土地后,该国有...
农村集体公社的房屋可以买卖吗能办个人房产证土地使用证吗?
_百度知 ...
答:
农村集体
闲置
土地房屋
国家因许卖于个人,是给你
土地证件
的如果有
房子可以
归你所管。
集体
产权房有
房产证吗可以买卖吗
答:
而按照法律规定,
集体性质的土地使用权是不能在土地性质未变更性质之前进行买卖的
,相应的在该土地上建造的房屋也无法进行买卖或转让,因此也就无法取得房屋所有权证。农村房屋的所有权人能够用来证明自己对房屋享有所有权的证书一般是当地区、县(自治县)、或市人民政府土地管理部门颁发的宅基地使用证书。
带有
房产证的集体房屋可以买卖吗?
答:
公民的宅基地的所有权与所在房屋的所有权是分开的,宅基地不存在遗产一说,不能继承,但是
个人的房屋
是可以继承的,公民继承了房屋,宅基地的
使用
权也就随着房屋而转移给新的所有人。网友咨询:集体土地带有
房产证的房屋买卖
合法
吗?集体土地办
的有房产证?陕西永嘉信律师事务所杜世芳律师解答:由于农村...
集体土地房产证可以
过户吗
答:
但房产仍
可以买卖
,只是价格不能与独立产权房一样。这种房屋修建在
集体土地
上,不
能办理房屋土地使用证
,不属于私产,不能上市交易。2、一般来说这类
房屋的
土地类型,绝大多数属于集体土地,这种应该属于小产权房,目前明文规定不
能办理房产证
,并明文规定,不能上市流通。3、少数属于国有土地的,可以...
农村
拆迁后的三产用地建
房子可以办理土地使用证
和
房产证吗?
建好
的房
...
答:
三产用地虽然位于城市规划区域内,但它的性质是集体所有土地,不能进入土地市场,不能直接用于房地产开发。“三产用地”可以通过出租或合建开发等方式获取收益,该类土地上的建筑物不
能办理
商品房产权证。所以
土地使用证
应该是可以的,但是
房产证
应该办不了,也不可以对外出售。
镇上的平房
可以
自由
买卖吗
答:
镇上的平房可以自由买卖,。有国有
土地使用证
没
房产证
的自建房是不能买的。国有土地上的自建房应当经过当地房管部门批准建造,并领取房产证后,才能买卖。乡镇宅基地
可以买卖
,农村宅基地买卖流程是双方之间关于转让的协议已经达成一致,然后就是签订相关的合同,当然如果说这个宅基地是属于他人共有的话,...
宅基地
房屋可以
转让吗
答:
宅基地上
的房屋
也不是绝对不允许,因为宅基地是带有身份性质的,一般只有
农村集体
经济组织的人员才有资格享受,并且按户为单位登记,一般一户一个宅基地,也就是说你只要符合享受宅基地待遇的,也不是不
可以买卖
。还有一种是法院判决的,也可以直接过户的 ...
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