结婚七年,用婚前的房子卖了又买了房写了夫妻双方的名字,离婚的话怎么分？

Question

结婚的时候男方家里已经拆迁了，结了婚之后一直租房住，几年之后用拆迁赔的房子卖的钱另外买了房子，写的夫妻双方的名字，这种情况下离婚了，财产怎么分？

Answer 1

您好，很高兴为您解答。这个问题很复杂应该区分不同情况具体进行分析。
婚前的房子如果是全额付清的形式那么就属于买房者的个人婚前个人财产，即便是婚后卖掉，这部分资金依旧属于个人婚前财产，属于个人独有。婚后那这笔钱去买了房子，如果是用这笔钱付了全款，有写了夫妻双方的名字的话，又没有任何协议证明属于个人所有，另一方代持的情况下，可以认定一方对于另一方的赠与，属于夫妻共同财产，在离婚的时候是可以均分的；如果付了只是付了首付，写了两个人名字，对于首付款这部分又没有任何协议证明属于个人所有，另一方代持的情况下，可以认定一方对于另一方的赠与，首付款属于夫妻共同财产，在离婚的时候是可以均分的，共同还贷部分的金额是夫妻共同财产，离婚的时候是可以均分共同还贷部分。
离婚房产分割原则：1、自愿协商的原则；2、男女平等原则；3、照顾子女和女方权益的原则；4、有利于生产、生活原则；5、照顾无过错方原则；6、不损害国家、集体，他人利益原则。
法律依据：
《婚姻法》第39条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
《婚姻法》第十七条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)（法释[2003]19号）规定：第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
《婚姻法》第二十一条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。因此，如果夫妻未对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行约定，则婚后购买的登记在夫妻双方名下的房产为夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院将根据以上原则判决。

Answer 2

这样应该算夫妻共同财产吧，就算婚前的房子是一个人的，但证明这个人婚后愿意把房子变成钱，就不再是房产，就只能算共同的钱了，一起买的房子也是共同的。

Answer 3

这种情况离婚后房子你俩平分，因为房产证是你们夫妻的名字。房子也是你们婚后买的所以如果离婚后房子会平分解决。

Answer 4

结婚后的夫妻双方的都属于共同财产，所有财产都可以对半分，也可以在离婚协议里写放弃财产。你们结婚七年是夫妻双方最难的坎，俗话说七年之痒就是这个样子的。如果你们有孩子的话建议你们最好不要离婚。对谁都不好的

Answer 5

离婚的话按夫妻共同财分，房产证有两人名字，也就是两个人一人一半房产，另外的财产再平分。