第一次拍卖房屋，根据法律规定，应该是评估价的80%，法院按评估价的70%作为起拍价，合法吗？

Question

第一次拍卖房屋，根据法律规定，应该是评估价的80%，法院按评估价的70%作为起拍价，合法吗？

Answer 1

起拍价70%的评估价应该是合理的。你评估是一个参考价，然后去拍价，作为一个起拍价，可能后续有加价，也可能会达到100%，也有可能是个70%交易都不一定，所以法院应该是考虑到逾期拍价70%，吸引人去竞价吧。反应能给出来的，应该是合理的追问

最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定
第八条拍卖应当确定保留价。
拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。
人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。
按你的说法，如果按评估价的50%会更有吸引力了。