算共同财产，不管你们两家分别出了多少；
房产证是看什么版本的，
有的是只有一个房产所有人栏，可以写两个人的名字，
新版本是，多个共同所有人栏，房屋所有人栏写你老公的名字，共同所有人栏上写你的名字，
这样，房子就是你们的共同财产了，即使文件上显示是你老公独立贷款和还贷。
虽然银行可以做你们两个一起贷款和还款，更可以证明你们两个人的共有关系，从经济角度讲，会更实惠，可从投资角度讲又不是这么回事了，选择贷款是你们的问题了，当然这和你们共有房屋是没什么问题的。你们中间的财务划分若是都是通过银行和银行之间转账进行的，那么以后不会出现任何的关于房产归属的问题，因为财务上会非常清楚！也会非常容易判定！
你问了怎么做，我建议依然是你未婚夫独立贷款买房，因为貌似投资顾问的投资建议都是这样的，然后你们两个一起还贷，房产证写你们两个的名字，以后你和你老公的财务靠银行的投资理财顾问解决，一般银行都有家庭理财顾问，且都有非常好的投资建议，基本上能做到，你老公的收入加上你的收入大于你们收入的总和，且财务上账面会很清楚，即使以后有财务纠纷，能非常容易的分辨，对双方来讲，不会有任何一方能占到什么便宜，做到公正，加上现在能刷卡的地方越来越多，理财就更方便了，提现的部分我觉得可以忽略不计了，算零花吧，这点我觉得也算不上什么损失了，当然这样还有个好处，大家的账目的很清晰，万一老公出去又奇怪消费也能很清楚的看出来，算证据吧！呵呵。
希望我说的能帮到你！
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