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一楼建筑面积76㎡,楼栋占地面积91㎡这种合理吗?
如题所述
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单层建筑的
建筑面积
会大于
占地面积吗
答:
一般不会。但有这种可能
,建筑
内有夹层,且上下层净高都满足应算
面积
的情况,高度较高的单层建筑基地以上在上部有出挑,且这部分有属于应计算面积的情况。
购房合同中
建筑面积
为104平米的房子、实际房子的使用面积为73平米这样合...
答:
这个很正常的
,由于你是电梯房,肯定要均摊公共面积的,像你这样的情况很常见的。这个符合现行的法律。买卖房屋交易的是产证上的面积
小高层
一楼建筑面积
77平米套内面积64平米使用面和52平米公摊13平米公摊...
答:
一般经验小高层使用面积占建筑面积的比例在70%左右,可以看到你的使用面积属正常范围
。一般小高层是框架结构,除了外结构柱(可能还存在少部分剪力墙)是混凝土结构外,其它外墙和内墙均是砌块墙。砌块墙一般厚度是外墙300厚、...
建筑面积
126
平方米,
使用
面积平方米
92,房屋的使用率
合理吗?
答:
73%的得房率有点偏低,不是太合理
。国家规定是有一定的比例 , 一般来说多层的得房率比高层的得房率要高。建筑面积都含公摊面积的,多层得房率一般在82%左右,建筑面积和使用面积大概相差18%, 高层在75%左右 ,建筑面积和...
我买的房子是6层板楼
,建筑面积
是
76
平米,可是我量的使用面积才57,这样...
答:
房屋的使用面积是:您房屋的外墙中心线以内的
面积,
包括里面的所有墙都算做使用面积。根据您提供的数据来看,您可能没有把中心线以内的所有墙包括进去。一般来说您的这种房子得房率在百分之八十五左右即为正常。您的房屋使用...
商品房的
建筑面积
和实际居住面积的比是多少才
合理?
答:
一、商品房
建筑面积
与实际使用面积(室内净
面积,
不包括墙体)的比一般应在125%---140%之间,没有明确的限制规定。公摊系数不同、户型墙体不同,则使用面积不同。二、住宅楼公摊系数是需要公摊的共有建筑面积总和除以参加...
刚买了一栋楼,购买
面积
105平米,实际面积不到70平米,这样
合理吗?
答:
不
合理,
国家规定城镇商品房的多层
建筑
公摊面积为80%-85%,按
总面积
为105平方的住宅面积计算,您的住房面积应该在84-89.25平方之间,可以要求退房,或者到有关部门进行仲裁。
小高层
一楼建筑面积
77平米套内面积64平米使用面和52平米公摊13平米公摊...
答:
套内
建筑面积
=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 所以你的公摊系数为13÷77=16.9%,还是
合理
的。各楼盘因为自身的情况不同,公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有...
我买的是多层楼房,售房合同上
建筑面积
是126平方,我实际测量了使用面积...
答:
那么100平方的房子,套内
面积
就只有80平方了。还有就是房子里面的墙面面积也是计算的套内面积里面的,如果房子里面墙比较多也会占用比较大的面积的。产权面积是126平方,使用面积是95平方,这个面积是比较正常的面积。
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建筑面积除以占地面积