一套房2个房产证的弊端有哪些

Question

如题所述

Answer 1

正常来讲，一个房产只有一本房产证，也有可能出现特殊情况，一套房出现2个房产证的情况，那么这种情况有哪些弊端呢？在买房的时候应该注意哪些情况呢？小编马上为大家介绍下相关知识，有需要的朋友可以一起了解看看哦，
一、一套房2个房产证有哪些弊端
若此房为首套房，并处于贷款形式，一旦事后被银行查出，银行将按照二套房的贷款政策来执行，借款人也需承担相应的违约责任。若处于限购城市的话，日后很有可能直接被限购了，并且这类住宅也不好出售，如果要购买此类住宅的话要小心谨慎。
二、购房的时候需要注意什么
1、若购买二手房，我们要检查清楚此房产的不动产权证书是否齐全，这个是保障交易合法性的重要前提；若购买新房，要先查验开发商是否已拥有四书五证。
2、很多房屋交易存在纠纷，都是由于不够了解房产实际情况导致的，比如此套房拥有共有产权人，却没经过对方同意，或者此房屋正在出租，却没有经过承租人同意等等，都会影响交易。
3、购房手续相对来说比较复杂，很多购房者初次购房没有经验，在购房的时候要认真看合同细节；若购买二手房，建议委托中介处理，中介经验较为丰富，不要自逞强，以免得不偿失。
4、在购房的时候要注意看户型大小是否宜居、采光是否通透，周边配套是否完善等等，各方因素要考虑齐全，方可保障生活舒适度。
文章结语：一套房2个房产证的弊端及购房注意事项就为大家介绍到这里，希望对您有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台。