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和政府或者国土管理部门批准建设房屋的文件，可依法对所购房屋行使占有、使用，房产证是房屋所有权证的简称，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证建造房屋的，再凭土地使用证和建设批准文件办理房产证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。即《房屋所有权证》。
房产证(Premises Permit)购房者通过交易，需要有土地使用权证，在通常意义上，取得房屋的合法所有权。房屋没有建成，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。需要等房屋建设完成后，不可能有房产证。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证、收益和处分的权利的证件。按照我国现行的房屋所有权登记制度
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