《中华人民共和国民法典》第277条规定了业主大会和业主委员会的设立权限和程序。首先，业主有权设立业主大会，选举业主委员会，这是属于业主的权利。其次，业主大会、业主委员的设立条件和程序，须依照法律、法规的规定，不得违反相关的法律法规。最后，地方人民政府有关部门、居民委员会是对业主大会和业主委员会进行指导和协助部门，这是地方人民政府有关部门、居民委员会的职责。
首先，业主有权设立业主大会，选举业主委员会，这是属于业主的权利。其次，业主大会、业主委员的设立条件和程序，须依照法律、法规的规定，不得违反相关的法律法规。最后，地方人民政府有关部门、居民委员会是对业主大会和业主委员会进行指导和协助部门，这是地方人民政府有关部门、居民委员会的职责。
规定了动产物权设立和转让前，第三人占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。
第三人即指能够对转让标的物（动产）进行物理意义上直接占有和直接控制的一方，既包括根据债权关系，如租赁、借用、保管、动产质押协议而占有动产的人，又包括非基于合同等关系、不具备法律上的正当原因而占有动产的无权占有人。
民法典，是指在采用成文法的国家中，用以规范平等民事主体之间私法关系的法典。民法典是以法律条文的方式，以抽象的规则来规范各式法律行为，并规定各类法律行为的法律后果。有些国家的民法典会酌采习惯法作为补充规范的方式，此外也多半规定以当事人间私法自治的方式弥补各种法规的不足。世界上第一部比较著名和有影响力的民法典是《法国民法典》。
民法典在国家法律体系中的地位仅次于宪法。民法典是市场经济的基本法、市民生活的基本行为准则，法官裁判民商事案件的基本依据。2020年5月28日下午，十三届全国人大三次会议表决通过《中华人民共和国民法典》。这是新中国第一部以法典命名的法律，是推进全面依法治国、完善中国特色社会主义法律体系的重要标志性立法，对推动国家治理体系和治理能力现代化，推动新时代改革开放和社会主义现代化建设，具有重大而深远的意义。民法典将自2021年1月1日起施行，现行婚姻法、继承法、民法通则、收养法、担保法、合同法、物权法、侵权责任法、民法总则同时废止。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百七十七条 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。 地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
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