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民法典临时业主大会
临时业主大会
最长时间
答:
临时业主大会
的最长时间并没有具体规定,但通常在召开临时业主大会时,会提前通知业主并告知会议议程和时间安排。临时业主大会的召开时间应该根据实际情况进行合理安排,确保所有业主都有充分的时间参加会议并表达自己的意见。在物业管理中,临时业主大会是一种非常重要的机制,它可以让业主们共同商讨和解决物业...
临时业主大会
召开条件
答:
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改
业主大会
议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举
业主委员会
或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属...
怎么召开
临时业主大会
答:
法律分析:业主提议召开
业主大会临时
会议的,应当向
业主委员会
提交书面提议,业主委员会在收到提议之日起30日内对提议进行审核,作出是否召开业主大会临时会议的决定,并在物业管理区域内公告。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第一条 为了保护民事主体的合法权益,调整民事关系,维护社会和经济秩序,适应...
什么情况下召开
临时业主大会
答:
(二)物业管理区域内发生物业服务企业停止服务等紧急事件或发生重大事故需要及时处理的;(三)
业主委员会
委员缺额人数超过委员总数二分之一以上的, 或者业主委员会主任、副主任全部辞职、离任的;(四)管理规约或者业主大会议事规则约定需要召开
业主大会临时
会议的其他情形。法律依据:《物业管理条例》 第十条 ...
召开
业主大会临时
会议需要多少位业主提议才可以召开
答:
法律主观:召开
业主大会临时
会议需要20%以上的业主提议。
业主委员会
应当于会议召开15日前通知全体业主,系住宅小区的应同时告知相关居委会。召开业主大会临时会议时,业主委员会应当作好会议记录。法律客观:《物业管理条例》第十三条 业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事...
业主大会
的召开时间怎么确定有没有法律依据
答:
律师解答业主大会定期会议的召开时间按照业主大会议事规则的规定确定。具体的时间以所在业主大会的议事规则为准。
临时业主大会
的召开时间则是不确定的,在出现规定的应当召开
临时大会
情形时召开。根据《业主大会和业主委员会指导规则》第二十一条第三款的规定,有下列情况之一的,业主委员会应当及时组织召开业主...
怎么召开
临时业主大会
答:
业主提议召开
业主大会临时
会议的,应当向
业主委员会
提交书面提议,业主委员会在收到提议之日起30日内对提议进行审核,作出是否召开业主大会临时会议的决定,并在物业管理区域内公告。物业已交付使用的建筑面积达到50%以上;物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%,且使用超过一年的,分期开发的大型...
民法典
明确规定业主设立
业主大会
答:
《
民法典
》明确规定业主可以设立
业主大会
,选举
业主委员会
。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。法律依据 《民法典》第二百七十七条 业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会...
20%的业主签名可以发动
业主大会
答:
法律分析:根据国务院《物业管理条例》的规定,经20%以上业主签名提议可以要求业主委员会召开
临时业主大会
。但是业主对于如何签名提出议案普遍不清楚。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受...
临时业主委员会
合法吗
答:
法律分析:
临时业主委员会
合法。法律依据:《物业管理条例》 第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开
业主大会
会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的...
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