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民法典临时业主大会
一楼的住户可以把窗户改成门做门市房吗?不违法吗 谁知道详细点告诉我...
答:
另外,由于住宅被改成了经营性场所,难免会加剧人员的流动,有损小区的安全和生活的安宁,有可能使房屋的价值降低。出于这样的考虑,
民法典
对
业主
把住宅改为经营性用房的行为进行了限制。其次,民法典规定,业主把住宅改为经营性用房,必须遵守法律、法规和管理规约,还需要取得有利害关系业主的一致同意。...
民法典
有没有交房不住减免物业费的规定
答:
据网友爆料,现在有很多开发商,为了出售房屋,会过分夸大小区内的配套设施,早些时候还爆出开发商以绿布盖地冒充绿化的新闻。单位通道小于合同标准,电梯数小于合同标准,绿化率小于合同标准。小区设施不完善可以拒交物业费吗,对此,
业主
可以要求减免部分物业费用;法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百八十...
民法典
275条规定
答:
《
民法典
》物权编 第二百七十五条规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用
业主
共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”本条是关于车位、车库归属问题的规定。小区建筑区划内属于业主共有的财产,应是那些不可分割、不...
物业法2021新规物业费收费标准
答:
物业费欠费纠纷案件因为属于普通民事纠纷,目前就适用《民法通则》第135条规定的普通诉讼时效,也就是从知道或者应当知道权利被侵害时起计算两年。但是这个诉讼时效开始计算时间就存在争议。三、法律依据《
民法典
》第九百四十四条规定,
业主
违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;...
业委会不管事怎么办
答:
法律分析:可以凭证据材料向属地街道、社区、房管反映,要求督促监督履职;也可以根据自己小区议事规则发动罢免,要求召开
临时业主大会
罢免业委会成员(一般是20%业主提议即可启动);造成实际损失的也可向法院提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十七条 业主可以设立业主大会,选举业主委员会...
民法典业主大会
表决规则
答:
普通事项需经专有部分占建筑物总_积过半数的业主且占总_数过半数的业主同意,重_事项需经专有部分占建筑物总_积2/3以上的业主且占总_数2/3以上的业主同意,实践中由于部分业主拒绝参加表决或缺乏有效联系_式,导致业主共同决定事项_法快速形成有效决议。业主可以设立
业主大会
,选举
业主委员会
。业主...
小区内
临时
停车收费标准
答:
一、小区停车费标准是怎么规定的 《
民法典
》第二百七十五条规定:占用
业主
共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 物业公司是否有权向业主收取停车费(车位费、占道费)的问题,根据不同情况,有所不同。 属于业主共有的地方,只要不影响小区交通,物业公司无权向你收取停车费...
民法典
关于
业主委员会
的规定
答:
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,
业主大会
或者
业主委员会
可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。法律依据 《中华人民共和国
民法典
》第二百七十七条 【业主自治管理组织的设立及指导和协助】业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的...
民法典业主大会
表决规则
答:
普通事项需经专有部分占建筑物总_积过半数的业主且占总_数过半数的业主同意,重_事项需经专有部分占建筑物总_积2/3以上的业主且占总_数2/3以上的业主同意,实践中由于部分业主拒绝参加表决或缺乏有效联系_式,导致业主共同决定事项_法快速形成有效决议。业主可以设立
业主大会
,选举
业主委员会
。业主...
民法典
关于
业主委员会
的规定
答:
《
民法典
》第二百七十七条规定,业主可以设立
业主大会
,选举
业主委员会
。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。【法律依据】《民法典》第二百七十七条,业主可以设立业主大会,选举业主委员会...
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