建设工程合同解释顺序

我是从事建筑行业,工程预算专业,工作中做的是就是履行合同。又因为是工程预算专业,涉及的政策法规也比较多。我想请问,工程预算行业有很多政府部分或行业组织发的一些执行文件,比如建设厅、省造价站、造价协会等发的川建发XXX号文,川建造价发XXX号文(四川地区),这些都是我们做造价要执行的文件(比如地区人工费调整),我想知道这些文件都属于法律吗?属于哪一个层面上的(听说过部门规章、规范性文件、地方政策法规这些法律相关的专业名词)?如何合同中签订的某项内容与这些文件相违背(也可能是签订合同时执行的是一个文件,执行合同过程中政府部门又发布了相对应的新的执行文件),是按合同执行还是不按合同执行按政府部门(或行业组织)发的文件执行?谁的法律效力更大?

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第1个回答  2019-07-16

除专用条款另有约定外,组成建设工程施工合同的文件及优先解释顺序如下:

(1)本合同协议书

(2)中标通知书

(3)投标书及其附件

(4)本合同专用条款

(5)本合同通用条款

(6)标准、规范及有关技术文件

(7)图纸

(8)工程量清单

(9)工程报价单或预算书

合同履行中,发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

扩展资料:

建设工程施工合同的主要内容包括以下几项:

1、工程范围。

2、建设工期。

3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程,往往由许多的中间工程组成,中间工程的完工时间,影响着后续工程的开工,制约着整个工程的顺利完成,在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。

4、工程质量。

5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法,会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中,应以中标时确定的金额为准。

如按初步设计总概算投资包干时,应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资(包括相应的不可预见费)为工程价款。

如按施工图预算包干,则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。在建筑、安装合同中,能准确确定工程价款的,需予明确规定。

如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的,尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程,在合同中需明确规定工程价款的计算原则,具体约定执行的定额、计算标准,以及工程价款的审定方式等。

6、技术资料交付时间。工程的技术资料,如勘察、设计资料等,是进行建筑施工的依据和基础,发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人,才能保证工程的顺利进行。

7、材料和设备的供应责任。

8、拨款和结算。施工合同中,工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一项建筑安装合同中,采用何种方式进行结算,需双方根据具体情况进行协商。

并在合同中明确约定。对于工程款的拨付,需根据付款内容由当事人双方确定,具体有如下四项:预付款;工程进度款;竣工结算款;保修扣留金。

9、竣工验收。对建设工程的验收方法、程序和标准,国家制定了相应的行政法规予以规范。

10、质量保修范围和质量保证期。施工工程在办理移交验收手续后,在规定的期限内,因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷,要由施工单位负责维修、更换。国家对建筑工程的质量保证期限一般都有明确要求。

11、相互协作条款。施工合同与勘察、设计合同一样,不仅需要当事人各自积极履行义务, 还需要当事人相互协作,协助对方履行义务,如在施工过程中及时提交相关技术资料、通 报工程情况,在完工时,及时检查验收等。

因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,施工人应承担以下责任:

1、无偿修理或者返工、改建。这是违约责任中的实际履行责任。承包人根据不合格工程的具体情况,予以或修理或返工或改建,使之达到合同约定的质量要求。承包人修理 、返工、改建所支出的费用,均由其自行承担。

2、逾期违约责任。即因承包人的原因使工程质量不合格的,虽经承包人修理、返工、改建后,达到了合同约定的质量标准,但因修理、返工、改建导致工程逾期交付的,与一般的履行迟延相同,承包人应当承担迟延履行的违约责任,赔偿发包人因此而遭受的损失。

参考资料来源:百度百科-建设工程施工合同

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第2个回答  推荐于2017-09-09
除专用条款另有约定外,组成建设工程施工合同的文件及优先解释顺序如下:
(1)本合同协议书
(2)中标通知书
(3)投标书及其附件
(4)本合同专用条款
(5)本合同通用条款
(6)标准、规范及有关技术文件
(7)图纸
(8)工程量清单
(9)工程报价单或预算书
合同履行中,发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
第3个回答  2011-06-15
你好,广义法律效力由大到小是这样排列的:狭义法律、法规、部门规章、地方政府规章、其他有效力的文件。追问

其实,我要的是结果。。。。 政府部门或行业组织发布的文件属于什么类别,与合同文本约定谁的解释在前。。。

追答

只要合同没有违反法律、法规的强制性规定,就是有效的,当事人就应当依照合同来执行。我不明白你说的是什么政府部门发布了什么样的文件,所以难以给出你想要的答案,只能将标准告知。建议你带着书面材料与律师面谈。

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第4个回答  2011-06-15
看两遍《中华人民共和国立法法》就能解决你的疑惑。
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