住宅办理营业执照后是不是就变成商业房了？

Question

如题所述

Answer 1

不是。房子是住宅还是商业用房，不是以是否办理了营业执照来确定的。
住宅：在开发建筑之前，国土局办理该地块土地使用证的时候，在“用途”栏目中填写的是“住宅用地”。即便之后在办理营业执照也不能变成商业房。
商业用房：在开发建造之前，国土局办理土地使用证的时候，在“用途”栏目中填写的是“商业用地”。
住宅要办理营业执照就要先将住宅改成商业房的规格标准，再带上必要证件如土地证、房产证明等到工商局办理。