婚前用单身证明贷款买的房子，婚后房子什么时候算是夫妻公共财产

Question

我是婚前用单身证明贷款买的房子，现在结婚了，我的房子什么时候算是夫妻公共财产？

Answer 1

1 婚前购买的房子属个人财产，不需要进行个人财产公证。你想要在结婚后变更为夫妻共同财产，只要更改房产证的产权所有人姓名为两个人的名字，并且注明房产权归两个人共同所有就可以了。这样，一旦发生离婚，将作为夫妻共同财产进行分割，一人一半。
2 如果不想更改房产证，也可以由购房者和对方签订一个赠予合同，确定把一半房产权无偿转让给对方，一式两份，各自保留一份，注明两份合同具有同等法律效力，双方签字立即生效。
3 如果怕离婚，还可以签订成条件赠予合同：
a 如果因受赠方过失造成离婚，或是受赠方提出离婚，则赠予关系自动解除，房产权仍然全部归购房人所有；
b 同样，如果因购房方过失造成离婚，或是购房方提出离婚，则购房方自动放弃房产权，房产权全部归受赠方所有；
你们签订的任何合同，只要不违反法律、侵犯人权，并且注明双方签字立即生效。就已经具有法律效力，不需要搞什么公证、律师证明等等，这些证明是为商业利益而制作的吓唬不懂法的人的宣传伎俩。

Answer 2

以前好像是结婚20年就算共同财产啦，现在不行，只有房产证上些上两个人的名字或者做婚前公证才行！

Answer 3

如果你没有做婚前财产公证，那么在当你领到结婚证得那一刻，就已经是夫妻公共财产

Answer 4

根据《中华人民共和国婚姻法》规定，夫妻双方婚前，由个人出资购买的房子属个人财产，不会纳入夫妻共同财产范畴，不过你需要有证据证明是婚前个人独资购买。当然，如果你自愿将房产纳入共同财产范畴，也无不可。