超过一层标准高的房屋,怎样计算建筑面积
我有一层斜顶屋面房屋，最高5.8米，最低高度3.5米，标准层高如果定义为3米，拆迁评估，通常按照一层计算，假设考虑只按照面积而不考虑高度计算工程造价，超过标准高度的房屋补偿就偏离了“损失多少补偿多少”的原则。请问专家学者朋友，怎样计算这个标的物的补偿？如果按照面积，有增加面积方面的国家规定吗？谢谢！
你这个应该取3.5米最低结构高度，就算一层计算，如果3.5米以上为阁楼的话就需要计算面积 以超2.2米为准
补充 超过2.2米算全面积，低于 的算一半面积
总的来讲应该计入不小于1.5倍的建筑面积 针对商品房来讲
仅作参考追问
lipsx网友：谢谢你的回答，你的以上依据是国家什么文件，如果那依据属于地方性或者已经过期，有没有普遍约束力？能不能有劳尊先生大驾，再明细告知？您的词条贡献和众网友的词条贡献，活跃了百度空间，丰富了知识宝库，提升了国人素质，谢谢百度！谢谢网友你们！
追答 坡屋顶阁楼 《住宅建筑设计规范》利用坡屋顶内空间时顶板下表面与楼面的净高低于1.20m 的空间不计算使用面积净高在1.20m ～2.10m的空间按 1/2 计算使用面积 净高超过 2.10m的空间全部计入使用面积
《建筑面积计算规则》单层建筑物不论其高度如何均按一层计算
北京最新计算容积率说明 国家标准并没有出台，现行都为地方计算规则：当住宅建筑标准层高大于4.9米时，不论层内是否有隔层，建筑
面积的计算值按该层水平面积的2倍计算
当住宅建筑层高大于7.6米时，不论层
内是否有隔层，建筑面积按该层水平面积的3倍计算
因为是坡屋顶，建议加隔层增加面积 楼下正解
举个例子 如果你每层层高都为3.5米 共20层 那么算建筑面积的自然层数时就为3.5X20/3=23.333 那么就是23层的面积本回答被网友采纳
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举个例子 如果你每层层高都为3.5米 共20层 那么算建筑面积的自然层数时就为3.5X20/3=23.333 那么就是23层的面积