我有一层斜顶屋面房屋,最高5.8米,最低高度3.5米,标准层高如果定义为3米,拆迁评估,通常按照一层计算,假设考虑只按照面积而不考虑高度计算工程造价,超过标准高度的房屋补偿就偏离了“损失多少补偿多少”的原则。请问专家学者朋友,怎样计算这个标的物的补偿?如果按照面积,有增加面积方面的国家规定吗?谢谢!
lipsx网友:谢谢你的回答,你的以上依据是国家什么文件,如果那依据属于地方性或者已经过期,有没有普遍约束力?能不能有劳尊先生大驾,再明细告知?您的词条贡献和众网友的词条贡献,活跃了百度空间,丰富了知识宝库,提升了国人素质,谢谢百度!谢谢网友你们!
追答 坡屋顶阁楼 《住宅建筑设计规范》利用坡屋顶内空间时顶板下表面与楼面的净高低于1.20m 的空间不计算使用面积净高在1.20m ~2.10m的空间按 1/2 计算使用面积 净高超过 2.10m的空间全部计入使用面积
《建筑面积计算规则》单层建筑物不论其高度如何均按一层计算
北京最新计算容积率说明 国家标准并没有出台,现行都为地方计算规则:当住宅建筑标准层高大于4.9米时,不论层内是否有隔层,建筑
面积的计算值按该层水平面积的2倍计算
当住宅建筑层高大于7.6米时,不论层
内是否有隔层,建筑面积按该层水平面积的3倍计算
因为是坡屋顶,建议加隔层增加面积 楼下正解
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