我要卖一套房子 我自己在银行有抵押贷款, 别人要去银行办理二手房按揭 我想问一下流程是什么样的,还有就是我要多久能拿到钱 是一次性拿还是先拿首付再拿尾款,还有就是我一定要先还了贷款才行吧,中介和我说要两个半月这个样子 有点时间太久了 这样我资金就有点周转不太开了
下面说的这个垫资公司我不明白是什么意思 中介的和我说是要他拿到房产证我才能拿到钱的
这个是没有一个准确的时间的，主要是根据银行审核的时间，办理二手房按揭买卖流程如下：
买卖双方签订买卖合同（1天）
到银行签订贷款合同（最快签订合同当天，否则就在过一天）
银行会开始审核，一般的时间是两周（也就是14天）
审核通过后办理过户手续（一天可以办理完毕）
办理取件（一般需要4天）
取件后拿到银行办理抵押（需要一天）
银行放款（一般是办理抵押后3到4天，遇到周末顺延）