湘潭市二手房过户费怎么算

如题所述

第1个回答 2012-09-11

查档：20
契税：4725
（你得是首套房，不是的话是3%）
营业税：免征
合同印花税：157.5
（房款X0.05%）
交易手续费：594
（6X建筑面积）
个人所得税：3150
（出售满5年以上并且是家庭唯一住房，免征。出售未满5年住房或满5年非唯一住宅，纳核定征收税率暂按1%执行。）
贴花税：5元
产权转移登记费：80元
不包括其他零散费用的话，应该在8731.5元左右。
做按揭的过程：签购房合同，首付款给卖方，让他把房子解押，取得房产证后你再去找银行。银行会指导你办理按揭的

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过户费怎么算二手房答：4、个人所得税：房产证年限大于5年且为唯一住房免交个人所得税、房产证年限不满5年或不是唯一住房缴纳房款的1%。5、印花税：买卖双方不论房产证年限与房屋面积双方各缴纳房款的0.05%。6、测绘费：缴纳费用1.36元/平方米、权属登记费及取证费一般情况是在200元内。二手房过户手续怎么办理1、买房和...

买二手房过户费怎么计算答：1、契税：家庭首套房90平米及以下1%，90平米以上1.5%；家庭二套房90平米及以下1%，90平米以上2%；家庭三套房及以上3%。2、个人所得税：一般按照1%计算即可，少部分城市按照2%或差额20%计算。3、增值税：增值税的税率为5%，根据城市不同，附加税的税率为0.3%或0.6%，也就是为什么有人说增值税为5...

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二手房过户费怎么算答：若出售的房屋为住宅，则6元/㎡，若出售的房屋为非住宅，则10元/㎡，买卖双方各承担一半。6.过户登记费。每套房80元，由买方承担。7.二手房过户核档费。每宗档案为50元。我们通过以上关于二手房过户费怎么算内容介绍后,相信大家会对二手房过户费怎么算有一定的了解,更希望可以对你有所帮助。

二手房交易的税费与过户费怎么算答：二手房交易的税费与过户费的计算如下：3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；1.5%的契税；0.05%的印花税；差价5.6%（房产证未满2年）的增值税；房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。

二手房过户费怎么算答：计算方法如下：个人所得税：房屋总价×1 交易服务费：3元/平米营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

二手房过户费怎么算2023答：二手房过户费的算法是：个人所得税是房屋总价×1%、交易服务费是3/平米、营业税是房屋总价×5.6%(超2年免征)。二手房进行买卖交易的时候需要收取很多的费用。大多数的二手房过户交易费用是指在交易过程中，税务部门向买卖双方征收的各种税费，其中包括：个人所得税、营业税、印花税、土地税、契税、城市...

二手房过户费怎么算?答：4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、测绘费：按各区具体规定。6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。

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