小产权到期后房子归谁

Question

如题所述

Answer 1

小产权到期后房子归谁
小产权房虽然不具有完整性产权，但是其下面的土地是由使用年限限制的。那么其到期之后，房子归谁呢？
1、小产权房指的是农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
2、所以小产权房并没有真正构成严格法律意义上的产权。并且，小产权房是不许买卖，就算签订了买卖合同，那也是无效的。只要小产权房到了年限，那么国家是会要收回的。
3、一般情况下，小产权到期之后，如果可以续期的话，那么需要补交土地使用权出让金；如果不可续期的话，那么土地使用权收回，但是会对土地上建筑物、构筑物予以补偿；不可续期，无偿收回土地使用权。
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