小产权到期后房子归谁

Question

如题所述

Answer 1

小产权到期后，房子归于原先产权人所有。

依据《中华人民共和国物权法》第三十三条规定，小产权到期后，房子归于原先产权人所有，即房子的原主人。小产权是指在一定期限内，房子的所有人拥有其产权，但不能转让、质押或者抵押等。小产权的期限一般是30年，一旦小产权到期，将不再受法律保护，原先产权人便可以自由处理其所有权。

在物权法中，产权人概念指的是拥有某物权利的自然人或者法人，在小产权到期后，房子归属于原先产权人，即房子的原主人。但是，如果原先所有权人已经死亡，房子将归属其继承人，如果没有继承人，房子将归属于国家。

购买小产权房的注意事项

1、由于这种房子的产权是不太明确的，所以在购买的时候，可能要承担一定的风险，大家一定要记得与对方签订一份合同，这样就能在最大程度上维护自己的利益了。一旦后期发生了纠纷，就可以根据合同中约定的内容来处理这件事情，不会给双方造成很大的影响，也不会有损各自的利益。

2、在购买以后一定，一定要记得尽快去办理更名过户手续，只有在过户成功以后，才表示这套房子是真正属于你的。

3、找见证人见证签订合同，以降低风险。合同约定详细，一定要对各种情况做好详细约定，比如拆迁时购房者获得全部补偿，约定高额违约金。