无偿赠送给他人的房产，如今想要收回来，应该怎么做？

Question

如题所述

Answer 1

可以采取以下两种方式要回，一是通过协商的方式解决；二是通过法律的手段解决。

假如你无偿赠与别人房产以后，感觉对方有失信义或者自己生活遇到了困难，想收回自己以前的房产。这时候可以根据实际情况，采取合理的办法拿回自己房产。一般这种赠与都是自己的亲属，所以还是要慎重对待。如果处理不当很容易引发家庭的矛盾和纠纷，搞得自己身心疲惫，脸面尽失。所以，可以求助当地的社区或者熟人，与赠与者协商解决。最好不要自己去讨要，容易引发冲突。在中间人协商成功以后，自己就可以办理房产的转移手续，也会避免不必要的误会。

如果协商解决行不通，只好采取法律的手段了。根据我国《民法》的有关规定，如果受赠人具有以下三种行为之一，就可以通过法律手段撤销自己的捐赠。一是受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的亲属；二是受赠人对赠与人有抚养义务而不履行的；三是受赠人不履行赠与合同约定的义务。如果赠与人与对方约定了一些义务，而对方没有履行到位，或者出尔反尔，有忘恩负义的行为，那么就可以收集相应的证据，准备用法律的手段要回自己的房产。当然，采取法律的手段最好委托律师进行，一方面有利于证据的收集，便于打赢官司；另一方面可免去很多的麻烦。

不管怎么说，要回自己赠送的房产，肯定会遇到一些挫折和坎坷。如果对方通情达理还好说，要是蛮不讲理，事情就非常难办了。而且会产生各种矛盾，家庭也会陷入其中，不得安宁。所以，在决定赠与他人房产的时候，一定要考虑清楚，特别是对方的人品和操守。其次，对于受赠人履行的义务，还是要签署一个协议，以免以后发生不愉快的事情。

Answer 2

捐赠人可以在正式转让登记前撤销赠与。 这是法律赋予捐赠人任意撤销的权利，同时任意撤销的权利也受到法律的限制。 可以撤销的赠与合同不得经过公证，不得涉及社会公共利益，不得涉及道德义务。 双方均已完成第二道程序，并已办理不动产过户登记手续。 此时，赠与人不能按上述规定撤销赠与。

Answer 3

无偿赠送出去的东西当初是自愿赠送，一般很难收回，如果现在赠送人的基本生活无法保障，那可以请律师帮忙讨回一部分

Answer 4

如果没有办理产权过户，以及是在两年的时间之内，就可以按照相关法律进行管理房产的回收，这种情况下法律是支持的。