买房月供还不上有什么后果

Question

如题所述

Answer 1

1、一般情况下，房贷第一次出现逾期，银行就会通过电话或者短信方式通知提醒。与此同时，贷款人将被拉入征信黑名单，从而严重影响个人信用，日后贷款、信用卡、甚至工作都会受到牵连。
2、第二月，如果贷款人还是没有能够还贷的话，有的银行人员就会上门或是直接到其所在单位催讨。
3、如果连续第三月贷款人都无法还贷，银行就会给他发函。此时，也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序，接下来房产将被拍卖。
4、如果逾期还款超过六次，银行律师将致电贷款人，提醒不按时还款的后果，在此期间贷款人的抵押房产将会被冻结。随后，银行会与贷款人协商之后的还款事宜，协商之后如果还不能还款，银行将会通过法律程序对房产进行拍卖。
5、房产被拍卖后，如果拍卖价不足以还清剩余贷款，借款人还需继续还款，直到还清为止。而在此之前，购房者所支付的首付，各项契税支出都打了水漂，甚至还要支付房产拍卖时的相关费用例如律师费、诉讼费、法院执行费等。
房贷暂时还不上怎么办
如果只是暂时资金周转困难或工资延迟发放，并未失业，可以有以下三种方式应对。
1、要求暂停偿还本金
借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金。银行因为有房子作为抵押物，所以通常会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，只要借款人不恶性逃债，银行就没有损失。
2、延长还款期
如果之前的还款期比较短，可以向银行申请延长还款期。银行的最长贷款年限为30年，这样打开分期之后，每月的还款额就降低，借款人就有能力偿还了。
3、再向银行借钱
为配合房贷客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。

Answer 2

1、买房月供无法按时偿还，首先会对个人信用产生影响。央行征信记录是金融机构评估个人信用的重要依据，逾期还款会在征信报告中留下不良记录。这会对个人未来的贷款申请、信用卡办理等产生不利影响，降低信用评分。
2、逾期还款还可能面临罚息的增加。银行或贷款机构会对逾期的贷款收取额外的罚息，这会增加还款的总成本。
3、长期逾期不还，银行可能会采取法律手段，包括但不限于诉讼、拍卖抵押物等，以追回欠款。
4、在征信记录中留下不良记录，不仅影响个人与金融机构的业务往来，还可能影响到个人的社会生活，如就业、租房等方面。
扩展资料：
-根据中国人民银行征信中心的规定，个人逾期还款记录会在征信系统中保留5年时间。
-逾期记录不仅影响个人信用，还可能影响到共同借款人或担保人的信用状况。
-为了避免逾期，建议提前做好财务规划，合理安排资金使用，必要时可与贷款机构协商，寻求延期还款或重新制定还款计划。本回答被网友采纳