房贷月供还不上会有什么后果

Question

如题所述

Answer 1

1、经济损失：
如果真的断供，买房的首付、购房时支付的佣金、税费、中介费、甚至是维修基金，这些支出你都不可能收回来了。包括你已经支付的月供，都将无法追回。银行也会对你产生处罚，并且房贷逾期的处罚相对较高，断供时间越久，罚金越高，对购房者越不利。
2、征信受损：
如果你出现断供，会被记录到你的银行征信系统，这套系统是共享的，以后你的贷款、办理信用卡、甚至是坐高铁、飞机都可能受到不同程度的影响，如果下次再想贷款，几乎是不可能的。
3、房屋拍卖：
如果由于你无法继续偿还剩余贷款，银行又追不回来贷款，那么房屋只能进行低价拍卖。如果你被银行起诉，还可能承担违约金、偿还所有的剩余贷款和诉讼费用。如果你的房屋拍卖后不足以偿还银行贷款，银行有权冻结你的银行财产，甚至是个人财产。最终通过各种途径去弥补损失，知道断供者将所有欠款还清为止。
房贷月供还款要注意什么
1、每月还款额变动
大家要注意，房贷每个月的还款金额并一定是固定的，有时候银行基准利率发生变化，月供也可能发生变化，所以一定要开通还款提醒，并且时刻关注房贷应还款记录，以免少还款造成逾期。
2、提前还贷
并不是不能提前还贷，只是要根据自己的实际情况判断，如果还款时间已经过半或者享受了房贷利率优惠，那么就不适合提前还贷，至少可以把存款用于其他投资理财，可能赚的会更多。
在通货膨胀形势下，都是越到后面越划算，如果提前还贷的话，说不定还要支付更多的利息，以二十年的还贷期限来看，很有可能要多付十几万的利息。
3、转账延迟
现在很多人还房贷，都选择绑定银行卡，在固定的时间向银行卡汇入账款，有时候银行会出现系统问题或者升级，导致还款延迟，有可能会造成逾期。所以每个月的还款日建议检查一下，看银行是否自动扣款了，如果没有成功则手动操作一下。
4、解除抵押
如果房贷还清后还不解除抵押的话，房子所有权仍属于银行，所以房贷还清后不要忘记解除抵押。

Answer 2

房贷是银行提供的一种房屋融资方式，每个月需按照约定的金额进行还款，如果有连续多个月无法还款，就会产生逾期，这会给自己带来一定的信用危机。首先需要明确的是，房贷逾期会对自己的信用记录造成一定的负面影响，严重的情况会被列入征信黑名单。需要避免成为网贷黑名单，不仅要注意逾期还款，还要注意避免多头借贷。多头借贷主要指近期在贷款机构中的申请情况。建议在三个月内停止所有借贷相关的操作，让自己缓一缓。这样，三个月后自然风险指数就会降低，同时也可以消除黑名单。
此外，如果连续多个月未能按时还款，银行会对逾期还款人采取催收措施，如发短信、电话催收等，也会对房屋进行抵押处理，给自己带来很大的压力和损失。最坏的情况是，如果还款逾期很长时间，银行会向法院起诉，甚至会被拍卖变卖。因此，及时与银行联系并进行还款，避免还款逾期，是非常重要的。
总之，如有还款困难需要及时联系银行进行协商，制定合理的还款计划，以免后果变得更加严重。