商用土地和住宅用地对我们买房的人有区别吗

Question

我买的小区是商住两用的，但是我听说商用的只有40年，售楼处的人说我们的产权是70年，这有问题吗？

Answer 1

售楼员说话，你还是不要信了。现在的政策是，住宅用地的产权到期自动续期，商用地目前没有具体的政策。另外，商用土地上的建筑物使用商水商电，价格会贵一些。追问

谢谢！那我们现在怎么办呢?要从哪里得知我们买的房子到底是什么地呢

追答

看预售许可证。另外，以我上当的经验，你跟售楼员达成的任何约定，都要落实到纸上，并加盖他们售楼处的公章，或者你要录音，其他口头承诺，你就当是有味道的空气就可以了。

追问

他说是商住两用的，有问题吗？

追答

他的说法没有问题，但是，那就是商业用地。另外，商住两用，还分，有没有独立的房产证呢。有些是整栋楼一个房产证，跟每个购房人签订使用合同。

追问

哦，谢谢！

追答

不客气，祝你好运。