单身房贷必须担保人吗

Question

单身房贷必须担保人吗

Answer 1

一、单身房贷必须担保人吗
1、单身房贷必须有担保人。开发商会为业主进行担保，申请条件如下：
（1）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18至65周岁之间；
（2）具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明；
（3）具有良好的信用记录和还款意愿；
（4）具有稳定的收入来源和按时偿还贷款本息的能力；
（5）具有所购住房的商品房销售合同或意向书；
（6）具有支付所购房屋首期购房款能力；
（7）在银行开立个人结算账户；
（8）有贷款人认可的有效担保。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百八十七条
损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。
二、买房贷款必须夫妻双方到场吗
买房贷款并不是夫妻双方都必须要到现场，最好都能到场。原因如下：
1、如果购房合同的买受人是夫妻俩人，必须俩人同时签字，房产证也会出两本，这叫共同共有房产；
2、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，买受人签字就行，不用配偶签字；
3、贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。