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十年前卖的农村自建房,对方已办理土地证,现在拆迁,我还能要到补偿款吗？
如题所述
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推荐答案 2020-10-17
十年前卖的农村自建房，对方已办理土地证。现在拆迁，你无法要到补偿款。
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农村
的宅基地卖给别人以后以后被征收
,拆迁款
该怎么处理
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自建房
可以得到
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如何
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视频时间 01:19
当初把地给别人种的
,现在
占地了
,补偿款
我们
能要
回来
吗?
答：
那
补偿款
归种地人；如果没签转让合同，那补偿款归你家。依据如下：根据《
农村土地
承包法》第三十四条规定，经发包方同意，承包方可以将全部或者部分
的土地
承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。
自建房
子
的土地证
是集体的长期使用
的,
遇到
拆迁
怎样获得
补偿?
答：
您好：首先，如果是
农村的，农村
的房子
拆迁
有三种补偿方式，1. 有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；2. 纯货币
补偿，
就是房屋重建成本价+宅基地地价；3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1。所以，即使是集体
土地的，
也可以获得补偿。其次，因为您是
自建房
屋，所以存在以下情况：1...
我有
土地证,
房产证在别人那
,现在要拆迁
了
,我能
得到
补偿吗?
答：
没人看
土地证
。盖楼了，这块地是开发商从国家那里买的。你手里的证作废。如果你转让城市户口的居民，你可以私了，双方去房产局进行房产证更名。因为国家不允许非本村农业户购买宅基地，一经查出，属非法违建。无任何赔偿。如果是本村的，你可以赔偿人家房款，他不干没办法的。人家有房产
证，
是合法产权...
只有
土地证
没有房产
证拆迁
能赔吗
答：
只有
土地证
没有房产
证拆迁
能赔。如果只有土地证却没有房产
证，
一般来说就是
农村的自建房，
这种房子也是能够得到赔偿的，因为土地证也是由国家颁发的，它合情合法。如果是因为政府开发或者开发商需要征用土地，为了获得土地，使得它的价值更加大，虽然没有房产证，也会给农民朋友一定
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农村自建房
卖了30
年,现在
赶上
拆迁,
房主回来要
土地款,
合理吗
答：
现在农村
遇到这种情况的不在少数。我们之前就碰到这样一种情况，通过神州
土地
在线与我们沟通。事情是这样的：城镇居民李先生在2006年以10万元的价格向农户购买了一个农家院，三年以后房屋
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8几年盖的房子没房产证有
土地证农村自建房拆迁
怎么赔偿
答：
没有房产证只能按宅基地赔了
，农村
房子没有房产证，在
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时能不能拿到赔偿，这个要看情况的。首先要看是不是合法建筑了，有很多的房子时间比较久远了，那时候建房子是经村委会批准的，但是没有宅基证，也没有房产证或
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只有村委会开具的证明信。这种情况由于房屋本身是合法的，只是由于历史遗留...
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